کپی تریدینگ (Copy Trading) چیست؟بخش اول
معاملات رونویس یا کپی تریدینگ (Copy Trading) نوعی معامله است که در آن یک معامله‌گر تازه‌کار، با الگوبرداری از یک معامله‌گر حرفه‌ای عملکرد او را مو به مو انجام می‌دهد. در این مقاله به تبیین مفهوم کپی تریدینگ می پردازیم.
با فرض اینکه شما مهارت چندانی در معامله‌گری ندارید اما با کسی آشنایید که در معاملاتش سودهای کلانی میبرد به نظرتان اگر از معاملات او عیناً تقلید می‌کردید، یعنی هر چه او خرید، می‌خریدید و هر چه او فروخت می‌فروختید چه اتفاقی می افتاد؟
معامله‌گر مورد نظر شما قطعاً دنبال ضرر نیست بنابراین با تحلیل معامله میکند و شما نیز از او پیروی می کنید. این روش مناسب برای کسب منفعت که امروزه در برخی از بروکرهای آنلاین دنیا امکان‌پذیراست کپی تریدینگ نام دارد.
برای تقریب ذهن ، در این مقاله به انجام دهنده کپی تریدینگ «معامله‌گر یا تریدر پیرو» و به کسی که از او معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ کپی برداری میشود با عنوان «معامله‌گر یا تریدر اصلی» نام می بریم.
کاربران می‌توانند برای دسترسی به تاریخچه معاملات و راهبرد تریدرهای حرفه‌ای به سایت‌های بروکر و صرافی‌های پشتیبانی کننده از کپی تریدینگ مراجعه کنند. کاربر پس از حصول اطمینان از اعتبار و تخصص یک معامله‌گر، می‌تواند با پیوند زدن قمستی از وجوه خود به حساب کاربری او به سیستم اجازه دهد تا با هر معامله او به طور خودکار برای تریدر پیرو نیز معامله ثبت کند.
به این ترتیب، با فراهم شدن یک موقعیت از سوی معامله‌گراصلی، به‌طور خودکار در حساب کاربری معامله‌گر پیرو نیز این موقعیت اجرا خواهد شد. میزان وجه سرمایه‌گذاری شده در معامله مشابه به دو عامل بستگی دارد:
مقدار وجه سرمایه‌گذاری شده توسط معامله‌گر پیرو
درصدی از سرمایه که معامله‌گر، طبق سیاست مشخص در پلتفرم، اجازه دارد در هر معامله به کار گیرد.
امروزه استفاده از این پلتفرم‌ها در بازارهای سهام و فارکس گسترش فراوانی دارد که از مهمترین آنها می‌توان به پلتفرم‌های آشنایی مانند زولو ترید (Zulu Trade)، ای تورو (eToro) و داروینکس (Darwinex) اشاره کرد.
باوجود اینکه اخیراً ارزش معاملات سالانه انجام‌شده در پلتفرمی مانند زولوترید بیش از ۸۰۰ میلیارد دلار برآورد شدهاست اما این پلتفرم‌ها هنوز جای خود را در صنعت رمزارزها به درستی باز نکرده‌اند.
جایگاه مهم پلتفرم‌های کپی تریدینگ در رمزارزها
درحالی تبلیغات پیرامون سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی متفاوت مثل بازار سهام، فارکس و رمزارزها به اوج خود رسیده است که رمزارزها را می‌توان عضوتازه وارد بازارهای مالی دانست.
باوجود هیجانات پیرامون رمزارزها بیشتر مردم به دلیل ریسک بالای نوسان قیمت، هنوز بازار سهام و فارکس را ترجیح می‌دهند. در واقع همین نگرانی کاملاً بجا تاکنون مانع پذیرش گسترده رمزارزها در میان مردم شده است.
ایلنار فاتاخوف (Ilnar Fattakhov)، کارشناس تریدینگ، در مصاحبه‌ای گفت:
براساس آخرین آمار، تنها ۱ درصد از کاربران صرافی‌های رمزارزها حضور فعالی در معاملات دارند و ۹۹ درصد بقیه به دلیل نداشتن مهارت‌های لازم برای معامله، تنها با افتتاح حساب کاربری و خریداری یک رمزارز هیچ کاری دیگری انجام نمیدهند.
او به حجم کم بازار رمزارزها نیز اشاره کرد و افزود: این مشکل باعث آسیب پذیری بازار در برابر دستکاری نهنگ‌ها می شود. همین آسیب‌پذیری باعث اعتماد پایین به تحلیل‌های تکنیکال در این بازار می شود و درنتیجه همیشه این امکان برای معامله‌گران تازه‌کاری که تابع هیچ سیستم مدیریت ریسکی نیستند وجود دارد که پول خود را در این نوسانات ناگهانی از دست بدهند.
البته ناگفته نماند که معامله‌گران مجربی هم در این بازار وجود دارد که شناخت شان از بازار به حدی است که نه تنها ضررهای خود را مدیریت می کنند، بلکه به سود نیز می‌رسند.
همین موضوع نشانگر اهمیت وجود پلتفرمی است که بتواند خدمات حرفه‌ای معاملاتی برای افرادی ارائه کند که هدفی جز نگهداری ارزهای خود را دارند. فاتاخوف در تکمیل صحبت‌هایش تصریح کرد که کارکردن با چنین پلتفرمی به سادگی فشردن چند دکمه روی صفحه نمایش خواهد بود.
معاملات رونویس یا کپی تریدینگ (Copy Trading) نوعی معامله است که در آن یک معامله‌گر تازه‌کار، با الگوبرداری.
کدام ارزهای دیجیتال سود دهی بیشتری دارند؟
از ابتدای پیدایش بیت کوین تاکنون هزاران ارز دیجیتال راه‌اندازی شده که هرکدام از آنها برای یک استراتژی معاملاتی مناسب هستند.
بورس نیوز : از ابتدای پیدایش بیت کوین تاکنون هزاران ارز دیجیتال راه‌اندازی شده که هرکدام از آنها برای یک استراتژی معاملاتی مناسب هستند. از بیت کوین و اتریوم گرفته تا دوج کوین و تتر؛ همه این رمزارزها دست معامله‌گران و سرمایه‌گذاران را برای کسب معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ درآمد و سود باز گذاشته‌اند. بااین‌حال بعضی از ارز‌ها باتوجه‌به فناوری و پروژه پشت آنها، از ارزش بالاتری نسبت به سایر ارزهای دیجیتال برخوردار هستند. معامله‌گر موفق کسی است که بتواند پرسودترین ارزهای دیجیتال را شناسایی کرده و از آنها در معاملات خود استفاده کند. در این مقاله به بررسی ارزهای دیجیتال پرسود می‌پردازیم. با صرف چند دقیقه برای مطالعه مطلب پیش رو، آینده خود در بازار ارزهای دیجیتال را تضمین کنید.
کاردانو؛ از مهمترین ارزهای دیجیتال پر سود
کاردانو یکی از شناخته‌شده‌ترین ارزهای دیجیتال است که در توسعه دی‌اپ‌ها (dApps) نقش مهمی دارد. ارزش بازار کاردانو معادل ۱۴ میلیارد دلار است. ازآنجایی‌که پروژه این ارز باعث حذف جنبه رقابتی و حل مشکل تایید تراکنش در پلتفرم‌هایی مانند بیت‌کوین شد، از همان ابتدای پیدایش توانست توجه بسیاری از افراد را جلب کند. از جمله مزایای دیگر کاردانو می‌توانیم به تسریع زمان تراکنش‌ها و کاهش اثرات مخرب روی محیط‌زیست اشاره کنیم.
کاردانو (ADA) مانند اتریوم برای فعال کردن قرارداد‌های هوشمند و برنامه‌های غیرمتمرکز کار میکند. توکن ADA در سال ۲۰۱۷ با قیمت ۰.۰۲ دلار معامله می‌شد که این قیمت در سال ۲۰۲۲ به ۰.۴۴ دلار رسیده است. ازهمین‌رو کاردانو را یکی از مناسب‌ترین ارزهای دیجیتال برای خرید و نگهداری در سال ۲۰۲۲ می‌دانند. بااین‌حال، در دنیای پرنوسان کریپتو هیچ‌چیز قطعی نیست و قبل از هرگونه فعالیتی در این زمینه باید یک دوره آموزش ارز دیجیتال را حتما بگذرانید. به‌این‌ترتیب ریسک معاملاتتان را تا حد چشمگیری کاهش خواهید داد.
اتریوم؛ یکی از بهترین ارزهای دیجیتال آینده دار
اتریوم دومین ارز دیجیتال محبوب در فهرست کوین مارکت معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ کپ محسوب میشود. توسعه‌دهندگان اتریوم در نسخه جدید ۲.۰ مشکلات نسخه اولیه آن را برطرف کرده‌اند. این ارز دیجیتال درواقع یک بلاکچین منبع‌باز است که باعث رشد پتانسیل اپلیکیشن‌ها میشود. همچنین استفاده از قرارداد‌های هوشمند و توکن‌های غیرقابل‌معاوضه یا NFTها با استفاده از ارز دیجیتال اتریوم ممکن است.
این ارز دیجیتال قدرتمند از نظر قیمتی نیز پتانسیل خوبی برای رشد دارد. از آوریل ۲۰۱۶ تا سپتامبر ۲۰۲۲ قیمت اتریوم رشد ۱۲۵۱۸ درصدی را تجربه کرده و از ۱۱ دلار به ۱۳۸۸ دلار رسیده است. تحلیل تکنیکال و فاندامنتال ارز دیجیتال اتریوم را می‌توانید به‌طورکامل در جلسات تدریس خصوصی ارز دیجیتال فرا بگیرید و با تمرین عملی کنار استاد به آنها مسلط شوید.
دوج کوین؛ بهترین ارز دیجیتال برای سود روزانه
دوج کوین یکی از بهترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاران مبتدی به شمار می‌رود. این ارز در سال ۲۰۱۳ صرفا برای شوخی به وجود آمد، اما به‌لطف یک انجمن اختصاصی و الگو‌های خلاقانه و همچنین با حمایت‌های افراد مشهوری مانند ایلان ماسک به‌سرعت به یک ارز دیجیتال برجسته تبدیل شد. توسعه‌دهندگان با تغییراتی که در بلاکچین دوج کوین به وجود آورده‌اند، کارایی آن را بهبود داده و مشکلاتی مانند اثرات زیست‌محیطی را کاهش داده‌اند. برای اینکه بیشتر به ارزش این تغییرات پی ببرید، باید بدانید بلاکچین چیست و چگونه کار میکند. به‌این‌ترتیب با نحوه سوددهی ارز دیجیتال دوج کوین هم آشنا خواهید شد.
برخلاف بسیاری از ارزهای دیجیتال، هیچ محدودیتی برای عرضه دوج کوین وجود ندارد. همین موضوع باعث میشود با افزایش عرضه، ارز در معرض کاهش ارزش قرار بگیرد. در سال ۲۰۱۷، قیمت دوج کوین ۰.۰۰۰۲ دلار بود و تا سپتامبر ۲۰۲۲ به ۰.۰۶ دلار رسید؛ یعنی این ارز حدود ۲۹۹۰۰ درصد رشد داشته است.
بایننس کوین؛ بهترین ارز دیجیتال برای سرمایه گذاری کوتاه مدت
بایننس کوین یک ارز دیجیتال کاربردی است که به‌عنوان روش پرداخت برای کارمزد‌های مرتبط با معاملات در صرافی بایننس استفاده میشود. BNB سومین ارز دیجیتال بزرگ از نظر ارزش بازار است. کسانی که از این ارز به‌عنوان وسیله پرداخت در معاملات استفاده می‌کنند، از تخفیف‌های ویژه در بایننس (بزرگ‌ترین صرافی ارز دیجیتال جهان) بهره‌مند می‌شوند.
بایننس کوین از زمان عرضه در سال ۲۰۱۷ صرفا برای تسهیل معاملات در پلتفرم صرافی معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ باننس استفاده می‌شد؛ اما اکنون از آن می‌توان برای ترید، پرداخت یا حتی رزرو‌های اینترنتی استفاده کرد. همچنین بسیاری از افراد این ارز را با سایر ارزهای دیجیتال مانند اتریوم یا بیت کوین معامله می‌کنند. قیمت بایننس کوین در سال ۲۰۱۷ فقط ۰.۱۰ دلار بود؛ اما تا اواخر سپتامبر ۲۰۲۲ معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ قیمت آن به ۲۸۳ دلار افزایش یافت و حدود ۲۸۲۹۰۰ رشد کرد.
شناخت پرنوسان‌ترین ارزهای دیجیتال با دوره‌های آموزشی داجکس
در این مقاله به معرفی ارزهای دیجیتال پرسود پرداختیم و قیمت ارزهای دیجیتال از ابتدای راه‌اندازی تاکنون را موردبررسی قرار دادیم. توجه کنید که دنیای ارزهای دیجیتال همواره می‌تواند فعالانش را با نوسان‌ها و فرازونشیب‌های عجیب شگفت‌زده کند. به همین خاطر است که متخصصان و تریدرهای حرفه‌ای همواره به علاقه‌مندان این حوزه گوشزد می‌کنند که بدون آگاهی و دانش کافی اصلا وارد این بازار نشوند.
تیم متخصص داجکس با علم به اهمیت مهارت‌های تحلیل تکنیکال و فاندامنتال در انجام معاملات سودده برای تهیه دوره‌های جامع و کاربردی آموزش ارز دیجیتال اقدام کرده است. با گذراندن دوره‌های مقدماتی، پیشرفته و VIP ارزهای دیجیتال داجکس می‌توانید مهارت‌های لازم را یاد بگیرید و با تمرین و تکرار به یک معامله‌گر متبحر تبدیل شوید. برای کسب اطلاعات بیشتر همین حالا وارد سایت dogex.ae شوید و با مشورت متخصصان داجکس دوره مناسب خود را تهیه کنید.
کدام ارزهای دیجیتال سود دهی بیشتری دارند؟
از ابتدای پیدایش بیت کوین تاکنون هزاران ارز دیجیتال راه‌اندازی شده که هرکدام از آنها برای یک استراتژی معاملاتی مناسب هستند.
بورس نیوز : از ابتدای پیدایش بیت کوین تاکنون هزاران ارز دیجیتال راه‌اندازی شده که هرکدام از آنها برای یک استراتژی معاملاتی مناسب هستند. از بیت کوین و اتریوم گرفته تا دوج کوین و تتر؛ همه این رمزارزها دست معامله‌گران و سرمایه‌گذاران را برای کسب درآمد و سود باز گذاشته‌اند. بااین‌حال بعضی از ارز‌ها باتوجه‌به فناوری و پروژه پشت آنها، از ارزش بالاتری نسبت به سایر ارزهای دیجیتال برخوردار هستند. معامله‌گر موفق کسی است که بتواند پرسودترین ارزهای دیجیتال را شناسایی کرده و از آنها در معاملات خود استفاده کند. در این مقاله به بررسی ارزهای دیجیتال پرسود می‌پردازیم. با صرف چند دقیقه برای مطالعه مطلب پیش رو، آینده خود در بازار ارزهای دیجیتال را تضمین کنید.
کاردانو؛ از مهمترین ارزهای دیجیتال پر سود
کاردانو یکی از شناخته‌شده‌ترین ارزهای دیجیتال است که در توسعه دی‌اپ‌ها (dApps) نقش مهمی دارد. ارزش بازار کاردانو معادل ۱۴ میلیارد دلار است. ازآنجایی‌که پروژه این ارز باعث حذف جنبه رقابتی و حل مشکل تایید تراکنش در پلتفرم‌هایی مانند بیت‌کوین شد، از همان ابتدای پیدایش توانست توجه بسیاری از افراد را جلب کند. از جمله مزایای دیگر کاردانو می‌توانیم به تسریع زمان تراکنش‌ها و کاهش اثرات مخرب روی محیط‌زیست اشاره کنیم.
کاردانو (ADA) مانند اتریوم برای فعال کردن قرارداد‌های هوشمند و برنامه‌های غیرمتمرکز کار میکند. توکن ADA در سال ۲۰۱۷ با قیمت ۰.۰۲ دلار معامله می‌شد که این قیمت در سال ۲۰۲۲ به ۰.۴۴ دلار رسیده است. ازهمین‌رو کاردانو را یکی از مناسب‌ترین ارزهای دیجیتال برای خرید و نگهداری در سال ۲۰۲۲ می‌دانند. بااین‌حال، در دنیای پرنوسان کریپتو هیچ‌چیز قطعی نیست و قبل از هرگونه فعالیتی در این زمینه باید یک دوره آموزش ارز دیجیتال را حتما بگذرانید. به‌این‌ترتیب ریسک معاملاتتان را تا حد چشمگیری کاهش خواهید داد.
اتریوم؛ یکی از بهترین ارزهای دیجیتال آینده دار
اتریوم دومین ارز دیجیتال محبوب در فهرست کوین مارکت کپ محسوب میشود. توسعه‌دهندگان اتریوم در نسخه جدید ۲.۰ مشکلات نسخه اولیه آن را برطرف کرده‌اند. این ارز دیجیتال درواقع یک بلاکچین منبع‌باز است که باعث رشد پتانسیل اپلیکیشن‌ها میشود. همچنین استفاده از قرارداد‌های هوشمند و توکن‌های غیرقابل‌معاوضه یا NFTها با استفاده از ارز دیجیتال اتریوم ممکن است.
این ارز دیجیتال قدرتمند از نظر قیمتی نیز پتانسیل خوبی برای رشد دارد. از آوریل ۲۰۱۶ تا سپتامبر ۲۰۲۲ قیمت اتریوم رشد ۱۲۵۱۸ درصدی را تجربه کرده و از ۱۱ دلار به ۱۳۸۸ دلار رسیده است. تحلیل تکنیکال و فاندامنتال ارز دیجیتال اتریوم را می‌توانید به‌طورکامل در جلسات تدریس خصوصی ارز دیجیتال فرا بگیرید و با تمرین عملی کنار استاد به آنها مسلط شوید.
دوج کوین؛ بهترین ارز دیجیتال برای سود روزانه
دوج کوین یکی از بهترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاران مبتدی به شمار می‌رود. این ارز در سال ۲۰۱۳ صرفا برای شوخی به وجود آمد، اما به‌لطف یک انجمن اختصاصی و الگو‌های خلاقانه و همچنین با حمایت‌های افراد مشهوری مانند ایلان ماسک به‌سرعت به یک ارز دیجیتال برجسته تبدیل شد. توسعه‌دهندگان با تغییراتی که در بلاکچین دوج کوین به وجود آورده‌اند، کارایی آن را بهبود داده و مشکلاتی مانند اثرات زیست‌محیطی را کاهش داده‌اند. برای اینکه بیشتر به ارزش این تغییرات پی ببرید، باید بدانید بلاکچین چیست و چگونه کار میکند. به‌این‌ترتیب با نحوه سوددهی ارز دیجیتال دوج کوین هم آشنا خواهید شد.
برخلاف بسیاری از ارزهای دیجیتال، هیچ محدودیتی برای عرضه دوج کوین وجود ندارد. همین موضوع باعث میشود با افزایش عرضه، ارز در معرض کاهش ارزش قرار بگیرد. در سال ۲۰۱۷، قیمت دوج کوین ۰.۰۰۰۲ دلار بود و تا سپتامبر ۲۰۲۲ به ۰.۰۶ دلار رسید؛ یعنی این ارز حدود ۲۹۹۰۰ درصد رشد داشته است.
بایننس کوین؛ بهترین ارز دیجیتال برای سرمایه گذاری کوتاه مدت
بایننس کوین یک ارز دیجیتال کاربردی است که به‌عنوان روش پرداخت برای کارمزد‌های مرتبط با معاملات در صرافی بایننس استفاده میشود. BNB سومین ارز دیجیتال بزرگ از نظر ارزش بازار است. کسانی که از این ارز به‌عنوان وسیله پرداخت در معاملات استفاده می‌کنند، از تخفیف‌های ویژه در بایننس (بزرگ‌ترین صرافی ارز دیجیتال جهان) بهره‌مند می‌شوند.
بایننس کوین از زمان عرضه در سال ۲۰۱۷ صرفا برای تسهیل معاملات در پلتفرم صرافی باننس استفاده می‌شد؛ اما اکنون از آن می‌توان برای ترید، پرداخت یا حتی رزرو‌های اینترنتی استفاده کرد. همچنین بسیاری از افراد این ارز را با سایر ارزهای دیجیتال مانند اتریوم یا بیت کوین معامله می‌کنند. قیمت بایننس کوین در سال ۲۰۱۷ فقط ۰.۱۰ دلار بود؛ اما تا اواخر سپتامبر ۲۰۲۲ قیمت آن به ۲۸۳ دلار افزایش یافت و حدود ۲۸۲۹۰۰ رشد کرد.
شناخت پرنوسان‌ترین ارزهای دیجیتال با دوره‌های آموزشی داجکس
در این مقاله به معرفی ارزهای دیجیتال پرسود پرداختیم و قیمت ارزهای دیجیتال از ابتدای راه‌اندازی تاکنون را موردبررسی قرار دادیم. توجه کنید که دنیای ارزهای دیجیتال همواره می‌تواند فعالانش را با نوسان‌ها و فرازونشیب‌های عجیب شگفت‌زده کند. به همین خاطر است که متخصصان و تریدرهای حرفه‌ای همواره به علاقه‌مندان این حوزه گوشزد می‌کنند که بدون آگاهی و دانش کافی اصلا وارد این بازار نشوند.
تیم متخصص داجکس با علم به اهمیت مهارت‌های تحلیل تکنیکال و فاندامنتال در انجام معاملات سودده برای تهیه دوره‌های جامع و کاربردی آموزش ارز دیجیتال اقدام کرده است. با گذراندن دوره‌های مقدماتی، پیشرفته و VIP ارزهای دیجیتال داجکس می‌توانید مهارت‌های لازم را یاد بگیرید و با تمرین و تکرار به یک معامله‌گر متبحر تبدیل شوید. برای کسب اطلاعات بیشتر همین حالا وارد سایت dogex.ae شوید و با مشورت متخصصان داجکس دوره مناسب خود را تهیه کنید.
ضررهای مردم از عدم دسترسی به خدمات ثبتی/ چرا سازمان ثبت منافع صنفی سردفتران را به منافع مردم ترجیح می‌دهد؟
حاکمیت در هیچ کجای دنیا این قابلیت را ندارد که از ثبت عادی توافق در لحظه جلوگیری کند. اگر ما یک سیستم حاکمیتی امن برای مردم فراهم کردیم مردم از این سیستم برای ثبت قرارداد‌های خود استفاده می‌کنند؛ اما اگر فراهم نکردیم مجبورند روی کاغذ بنویسند.
گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو؛ کلید توی در خانه خالی می‌چرخد. دو نفر وارد می‌شوند. یکی به چشم خریدار همه جا را وارسی میکند و دیگری سعی دارد تا تمام مزایا و حسن‌های این خانه را به خریدار احتمالی بگوید. خانه چشم خریدار را می‌گیرد و به قول معروف معامله جوش می‌خورد. اما از اینجا به بعد کار‌های مهم‌تر شروع میشود. باید برای اطمینان خاطر خریدار یک توافقنامه‌ای تنظیم شود و طرفین پای آن را امضا کنند. اطمینان خاطر از اینکه فروشنده فردا روزی زیر قولش نزند، خانه را به کس دیگری نفروشد، قیمت توافقی شان را بنویسند که بعدا کم و زیاد نشود و . . این توافقنامه گرچه برای دادگاه محل اعتبار است، اما از هیچ یک از مشکلات و کلاهبرداری‌های احتمالی جلوگیری نمی‌کند. وقتی که مردم قرارداد کاغذی می‌نویسند طبیعتا نمی‌توانند بفهمند طرف مالک است یا نه و آیا جعل هویت اتفاق افتاده ست یا نه. در چنین شرایطی باب کلاهبرداری باز میشود و یک نفر می‌تواند با یک سند رسمی و چند قولنامه کاغذی یک ملک را به چندین نفر بفروشد. گاهی یک ملک تمام دارایی یک خانواده است و با از دست دادن یک ملک ۹۰ درصد دارایی خانواده از دست می‌رود. یکی از وسیع‌ترین بستر‌ها برای کلاهبرداری، حوزه املاک است چرا که طبق آمار ارائه شده بیش از پنجاه درصد پرونده‌های قضایی مربوط به دعوا‌های ملکی است. اما سوال اصلی اینجاست که چه چیزی مردم را به سمت قرارداد‌های کاغذی سوق می‌دهد در حالیکه خودشان بهتر از هر کسی می‌دانند ممکن است مشکلات حقوقی برایشان ایجاد شود؟ در حال حاضر شرایط به گونه‌ای است که مردم به خدمات ثبتی دسترسی کافی ندارند و در لحظه‌ای که به توافق رسیدند نمی‌توانند برای احراز هویت و مالکیت استعلام کنند و سپس قرارداد خود را در لحظه ثبت کنند. این عدم دسترسی به خدمات ثبتی باعث میشود که مردم بر خلاف میلشان مجبور شوند از قرارداد کاغذی استفاده کنند.
مردم، نیازمند سیستمی در سازمان ثبت برای استعلام و ثبت معاملات خود
در ماده ۳ طرح الزام به تنظیم اسناد رسمی معاملات اموال غیر منقول سازمان ثبت موظف شده است یک دسترسی را برای مردم فراهم کند که بتوانند در لحظه توافق استعلام کنند و قرارداد خود را در سیستم سازمان ثبت، ثبت کنند؛ سپس برای ثبت نهایی قرارداد به دفترخانه مراجعه کنند. حمید کمالی، کارشناس حقوقی در گفتگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو در این مورد می‌گوید: «این کار خوبی است منتها چند نکته دارد. درست است که طرح الزام سازمان ثبت را موظف کرده است که این کار را انجام دهد، اما سازمان ثبت برای اینکه چنین دسترسی‌ای ایجاد کند نیاز به قانون ندارد. هیچ قانونی سازمان ثبت را از این کار منع نکرده است. مردم باید بتوانند قرارداد خود را در سامانه ثبت کنند و بعد طبیعتا سازمان ثبت معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ ملک را قفل میکند تا زمانیکه طرفین به دفترخانه مراجعه کنند و باقی مراحلش طی شود. اما متاسفانه سازمان ثبت از زیر بار این کار شانه خالی میکند. طبق تجربه‌هایی که از پیشرفت تکنولوژی در ثبت‌نام‌های غیر حضوری داریم به نظر می‌رسد شرکت آی تی پرقدرتی در کشور وجود دارد؛ سازمان ثبت می‌تواند به راحتی این کار را به نحوی برون سپاری کند تا در بحث احراز هویت هم یک امنیت خوبی برای معاملات فراهم کند. نکته دیگر این است که یک سری جزئیات نیز وجود دارد که در قانون به آنها پرداخته نمی‌شود؛ مثلا نوشته نشده است که نحوه احراز هویت چگونه باشد یا مسئولیت این احراز هویت در لحظه توافق با چه کسی باشد. لازم است این جزئیات در آیین نامه‌ها و دستورالعمل‌ها دیده شود.»
پیش از این صفدر کشاورز، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفتگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو در توضیح طرح الزام به تنظیم اسناد رسمی معاملات اموال غیر منقول در مورد تنظیم اسناد گفت: «طبق این طرح برای مشاورین املاک نقش مشاوره آنها دیده شده است؛ اما برای تنظیم اسناد افراد را به دفتر اسناد رسمی ارجاع می‌دهند و مثل گذشته به تنظیم مبایعه نامه اقدام نمی‌کنند. اگر بنا باشد مشاورین املاک امور مقدماتی و مشاوره را انجام دهند؛ آن موقع دسترسی محدود به سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای احراز هویت، مالکیت و محدودیت به آنها داده خواهد شد تا نهایتا آن کار‌های مقدماتی را انجام دهند و سپس افراد را به ثبت اسناد رسمی ارجاع دهند.» یکی از ایراداتی که به این برنامه ریزی وارد است به تعداد دفترخانه‌ها و عدم دستررسی همه مناطق به دفترخانه مربوط میشود. کشاورز در جواب این نقد گفت: «با توجه به ماده ۳ قانون تسهیل صدور مجوز‌های کسب و کار قرار است ظرفیت افزایش دفاتر اسناد رسمی به میزان نیاز اضافه شود. سابق بر این، طبق ماده ۵ معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ قانون دفاتر اسناد رسمی برای هر ۱۵ هزار نفر مجوز صدور یک دفتر خانه داده می‌شد؛ اما الان با تصویب ماده ۳ قانون تسهیل صدور مجوز‌های کسب و کار، ماده ۵ قانون ثبت اصلاح شده و دیگر این حد نصاب نیست. با این دو موضوع می‌توانیم بگوییم توازن برقرار میشود.»
شاید در نگاه اول این راه حل منطقی باشد، اما وقتی که در آن عمیق میشویم پرسش‌هایی در ذهنمان ایجاد میشود. آیا دفاتر اسناد رسمی این ظرفیت را دارند؟ با مراجعه به دفتر خانه‌ها برای ثبت سند متوجه میشویم که چطور طناب پر پیچ و تاپ بروکراسی اداری به دست و پایمان می‌پیچد؛ چقدر وقت ما تلف میشود و تا زمانی که سند رسمی ثبت شود چقدر طول می‌کشد. یعنی تا آن زمان تکلیف این مردم چه میشود؟ و مهم‌تر از همه اینکه غرض از این کار چیست؟ آیا چیزی جز انحصار طلبی دفترخانه هاست؟ کمالی کارشناس حقوقی در این باره می‌گوید: «خیلی از مناطق در حال حاضر امکان دسترسی به دفترخانه را ندارند. برخی کارشناسان حقوقی نیز معتقدند اگر از طریق قانون تسهیل صدور مجوز‌های کسب و کار برای افزایش دفترخانه‌ها اقدام کنیم زمان میبرد تا ما بتوانیم به تعداد کافی دفترخانه ایجاد کنیم. نکته بعد اینکه دفترخانه‌ها ساعت کاری دارند در حالیکه گاهی طرفین می‌خواهند در روز تعطیل قرارداد بنویسند. نکته سوم و مهمترین نکته این است که یک سری موانع قانونی وجود دارد. مطابق قانون، دفاتر اسناد رسمی مکلف اند پیش از تنظیم سند رسمی غیر از استعلام مالکیت از سازمان ثبت از چند نهاد عمومی دیگر هم استعلام کنند. این نهاد‌ها بسته به کاربری ملک و موقعیت ملک متفاوتند. از جمله این استعلامات، استعلام مفاصا حساب اداره دارایی، استعلام مفاصا حساب شهرداری، استعلام مفاصا حساب تأمین اجتماعی و. است. عموما این استعلامات زمان بر هستند و فاصله زمانی که وجود دارد باعث میشود اصلا امکان ثبت معامله در لحظه توافق ممکن نباشد. بعضی اوقات این فاصله زمانی تا شش ماه و گاهی حتی بیشتر هم زمان میبرد. مواردی وجود داشته در رابطه با استعلامات مربوط به املاک تجاری که به دلیل بدهی قبلی، محاسبات و . تا یک سال زمان برده است. این بدان معنا است که عملا حتی اگر دسترسی به دفاتر اسناد رسمی گسترش یابد به نحوی که در تمام نقاط کشور خدمات دفترخانه در دسترس باشد و ساعات کاری آنها نیز ۲۴ ساعته و در تمام طول هفته شود، به دلیل محدودیت‌های قانونی امکان ثبت معاملات توسط دفاتر به محض توافق وجود ندارد. »
مشکل دیگری که در این برنامه ریزی قابل پیش بینی است این است که زمان ثبت رسمی به تناسب کاربری ملک و موقعیت آن متفاوت است؛ و در همان فاصله زمانی نیز بعید نیست که با سند‌های عادی و قولنامه‌ای همان ملک را به چند نفر دیگر بفروشند. کمالی دراین مورد می‌گوید:« اگر کاربری ملک مسکونی باشد بازهم به تناسب منطقه شهرداری متفاوت است. ولی برای سرقفلی زمان بیشتری لازم است و گاهی تا چند ماه زمان میبرد. پس توی همین زمان هم ممکن است یک کلاهبرداری اتفاق بیفتد. حتی وقتی که طرفین به دفترخانه مراجعه کردند و حق حساب را پرداخت کردند باز هم یک زمانی میبرد تا سند رسمی قبلی ابطال شود و سند جدید به نام مالک جدید صادر شود. این هم یک ماه یک ماه و نیم زمان میبرد.»
منافع مردم قربانی منافع یک عده خاص
در انتهای همه این اتفاقات کسانی که متضرر می‌شوند مردم‌اند. مردمی که به سختی پولی را پس انداز معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ می‌کنند، با امید و آرزویی یک ملک را می‌خرند، اما به دلیل اینکه زیر ساختی برای ثبت لحظه‌ای توافقاتشان وجود ندارد مجبورند که در لحظه به قولنامه روی بیاورند و بعد هم تا به خودشان بیایند کلاه گشادی سرشان رفته است.
در چنین شرایطی سازمان ثبت به جای اینکه منافع عموم مردم را در نظر بگیرد و چنین دسترسی‌ای برای مردم ایجاد کند سعی میکند منافع صنفی سر دفتران را ببیند. این کارشناس حقوقی معتقد است:« سردفتران مخالف این هستند که این انحصار شکسته شود و مردم بتوانند در لحظه توافق خود را ثبت کنند. سازمان ثبت هم به تبع کانون سردفتران و سردفتران در این کار تعلل میکند و برای همین هنوز که هنوز است چنین چیزی اجرایی نشده است. سازمان ثبت اصرار دارد که همان سامانه سند من و توسط کانون سردفتران این کار را اجر کند. دلیلش هم این است که سازمان ثبت منافع سردفتران را به منافع مردم ترجیح می‌دهد و منافع مردم دارد قربانی منافع یک عده خاص میشود. این‌ها نشان از عدم بی طرفی سازمان ثبت و رئیس سازمان ثبت در مورد منافع سردفتران دارد. حال اینکه قوه قضائیه مظهر عدالت و احقاق حقوق عامله است و این جای تأمل بسیاری دارد. »
تنها راه حل منطقی
کمالی تنها راه حل منطقی برای حل این مسأله را ایجاد دسترسی به سامانه سازمان ثبت با رعایت ملاحظات امنیتی آن دانست و افزود:« مردم نیاز دارند که قرارداد خود را ثبت کنند تا طرف مقابلشان به تعهداتش عمل کند. حاکمیت در هیچ کجای دنیا این قابلیت را ندارد که از ثبت عادی توافق در لحظه جلوگیری کند. اگر ما یک سیستم حاکمیتی امن برای مردم فراهم کردیم مردم از این سیستم برای ثبت قرارداد‌های خود استفاده می‌کنند؛ اما اگر فراهم نکردیم مجبورند روی کاغذ بنویسند. اما اگر ما بگوییم کسی از فردا دیگر قرار دادش را در بنگاه ننویسد این واقعی نیست؛ بنابراین لازم است دسترسی به سامانه سازمان ثبت ایجاد شود. مطابق این راهکار متعاملین پس از ثبت اولیه معامله در سامانه سازمان ثبت در تاریخ تعیین شده به دفترخانه مراجعه می‌کنند و سردفتر پس از دریافت استعلامات لازم و بررسی سایر جوانب قانونی نسبت به ثبت نهایی معامله در سامانه و صدور سند رسمی اقدام میکند. طبق این راهکار تا زمان تنظیم سند نزد سردفتر، مالک جدید امکان انتقال به غیر را ندارد و برای فروش ملک به افراد دیگر باید به سردفتر اسناد رسمی مراجعه نموده و سند رسمی جدید دریافت نماید. کشور تجربه‌های مشابهی در ارائه خدمات الکترونیک به صورت غیر حضوری و احراز هویت غیر حضوری در ثبت نام غیر حضوری ثنا، سفته الکترونیک، ثبت نام غیر حضوری برخی بانک‌ها و. داشته است؛ بنابراین به لحاظ حقوقی و عملیاتی مشکلی در این حوزه وجود ندارد. ضمن اینکه منافع قشر سردفتران نیز در این راهکار رعایت شده است.»
چگونه اطلاعات شخصی خود را از سایت های مختلف پاک کنیم؟
یکی از دغدغه‌های مهم بیشتر افراد، دسترسی آسان سایر اشخاص به اطلاعات شخصیشان از طریق سایت‌های مختلف است.
ممکن است متوجه این موضوع نباشید اما بسیاری از اطلاعات شخصی شما ممکن است به صورت آنلاین در دسترس هر کسی باشند که شما را جست و جو میکند.
این اطلاعات شامل نام، سن، آدرس، شماره تلفن، آدرس ایمیل، وضعیت رابطه و حتی سوابق دادگاه می شوند. سایت‌های بی‌شماری وجود دارند که اغلب با هزینه‌ای ناچیز، این اطلاعات را ارائه می‌کنند و اگرچه امکان حذف اطلاعات شما از آنها وجود دارد، انجام این کار می‌تواند کمی چالش برانگیز باشد.
بازدید از برخی سایت‌ها که معمولا به عنوان کارگزاران داده یا سایت‌های افراد یاب شناخته می‌شوند و نیز در دسترس عموم قرار گرفتن تمام اطلاعات لیست شده خود، می‌تواند تکان دهنده باشد. اما آنها چگونه آن را دریافت می‌کنند؟
جنی گبهارت، معاون مدیر تحقیقات بنیاد معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ Electronic Frontier توضیح داد: اغلب این موضوع از حذف سوابق عمومی ناشی میشود. به عنوان مثال اگر شما صاحب خانه هستید، آن معامله املاک و مستغلات ثبت عمومی است. آنها از انواع و اقسام منابع استفاده می‌کنند.
آنها همچنین می‌توانند اطلاعات سایت‌های شبکه‌های اجتماعی، کارت‌های ضمانت‌نامه‌ای که ارسال کرده‌اید، قرعه‌کشی‌هایی که وارد کرده‌اید و سایر مکان‌هایی که اطلاعات خود را ارسال کرده‌اید، بگیرند. بنابراین در حالی که دیدن داده‌های خود در صفحه نمایش ناراحت‌کننده است، قبل از انجام فرآیند انصراف زیر، انتظارات خود را کاهش دهید. شما نمی‌توانید اطلاعات خود را به طور کامل از اینترنت پاک کنید؛ اما می‌توانید اطلاعات خود را از برخی از این سایت‌ها حذف کنید. سایت‌های بیشتری دائما ظاهر می‌شوند و داده‌های شما را مجددا حذف می‌کنند. این کمی شبیه به بازی کردن است و حتی ممکن است ارزش وقت شما را نداشته باشد.
روش DIY: سایت‌ها را یکی یکی بررسی کنید
برای حذف اطلاعات خود از این افراد یاب چند گزینه دارید. اولین گزینه رایگان، اما بسیار زمانبر است؛ این که یک به یک به صورت دستی سایت‌ها را پاکسازی کنید.
این فرآیند برای هر سایت متفاوت است و فهرست کردن مراحل برای هر یک مفید نخواهد بود؛ زیرا نحوه انجام به سرعت ممکن است قدیمی شود.
خوشبختانه دو سرویس وجود دارند که دستورالعمل‌های دقیق و به‌روز را برای انبوهی از کارگزاران داده فراهم می‌کنند: آن صفحات را برای دستورالعمل‌های گام به گام برای رایج‌ترین سایت‌های افراد یاب مرور کنید.
از قضا، حتی زمانی که می‌خواهید اطلاعات خود را از وب خارج کنید، برخی از سایت‌ها ممکن است از شما بخواهند اطلاعات شخصی بیشتری را برای پاک کردن صفحه خود ارسال کنید.
برای مثال، برخی از سایت‌ها هر دو از شما می‌خواهند قبل از انصراف، شماره تلفن خود را برای اثبات هویت خود به آنها بدهید. برخی دیگر ممکن است از شما بخواهند که از طریق تلفن با آنها تماس بگیرید و آدرس خود را به آنها بدهید یا حتی یک کپی از گواهینامه رانندگی خود را پست کنید؛ یا برخی از شما می‌خواهند که یک حساب کاربری ایجاد کنید تا اطلاعات خود را حذف کنید. همه این‌ها ممکن است به خودی خود وحشتناک به نظر نرسند، اما تکرار این روند برای ده‌ها سایت می‌تواند طاقت فرسا باشد.
می‌توانید از موتور‌های جست و جو برای حذف نتایجی که شامل اطلاعات شخصی شما می‌شوند، درخواست کنید؛ اما این کار منبع را حذف نمی‌کند.
به عنوان مثال، گوگل اخیرا اعلام کرد که در نظر دارد پیوند‌هایی را که شامل جزئیاتی مانند شماره تلفن یا آدرس خانه هستند حذف کند؛ اما شما باید برای پرسیدن وقت بگذارید. همان مشکلاتی که قبلا در مورد آن صحبت کردیم در این جا نیز وجود دارند. احتمالا باید اطلاعات دقیقی در مورد خود به موتور جست و جو ارائه دهید. می‌توانید هر بار فقط به یک موتور جست و جو بپردازید. به‌علاوه، اگر داده‌های فاش شده شما به URL دیگری ختم شود، باید همه کار‌ها را دوباره انجام دهید.
گبهارت گفت: می‌توانید فرآیند‌های پرپیچ و خم انصراف آنها را طی کنید، آن را برای ماه‌ها پروژه آخر هفته خود قرار دهید و زمانی که کارتان تمام شد، ممکن است برخی از معاملات چه کسی را کپی کنیم؟ اولین سایت‌هایی که از آن ها انصراف داده‌اید، دوباره حذف شده باشند.
روش خودکار: یک اشتراک ایجاد کنید تا این کار را برای شما انجام دهد
گبهارت گفت: گزینه دیگر شما ثبت نام در سرویسی مانند DeleteMe است که این کار را برای شما انجام می‌دهد. شما نامی را برای حذف ارسال می‌کنید و آنها گزارش‌هایی را در طول مسیر برای شما ارسال می‌کنند.
این سایت‌ها نسبتا گران هستند. DeleteMe برای یک نفر سالانه ۱۲۹ دلار هزینه دارد. بنابراین ملاحظه خواهید کرد چگونه این کار می‌تواند پرهزینه باشد و دوباره به محض توقف، آن سایت‌ها می‌توانند دوباره دسترسی به اطلاعات شما را آغاز کنند.
گبهارت گفت: شاید ارزشش را داشته باشد، اگر شما فعالیت عمومی بسیاری دارید که بیشتر در معرض خطر هستید. به یاد داشته باشید حذف اطلاعات خود از وب به طور کامل اگر غیرممکن نباشد، دشوار است، تنها راه‌هایی وجود دارد که تنها دسترسی به اطلاعات شما را کمی سخت‌تر میکند.
دیدگاه شما