نقص پازل «حاکمیت شرکتی» در بورس
نوید قدوسی /کارشناس بازار سرمایه ساختار مالکیتی، نحوه ارتباط و تعامل نهادهای حاکمیتی با شرکتها و بنگاه‌های اقتصادی در کشور به‌عنوان مشکلی بزرگ در موضوع حاکمیت شرکتی محسوب می‌شوند. در صورتی‌که قصد اصلاح اساسی در حاکمیت شرکتی وجود داشته باشد باید در ابتدا به موارد ذکر شده رجوع کرد. فارغ از این مهم اگر با درنظرگرفتن ثبات شرایط موجود، موضوع حاکمیت شرکتی در باب شرکت‌های بورسی مورد ارزیابی قرار بگیرد در‌‌‌‌‌‌‌می‌یابیم، شرکت‌های بورسی سهامی‌عام هستند، سهام آنها در تابلوی بورس تهران خرید و فروش میشود و به‌طور مرتب مورد رصد قرار می‌گیرند.
حال، نکته‌‌‌‌‌‌‌ای که ضروری است در بازنگری حاکمیت شرکتی مورد‌توجه قرار گیرد خواست و اراده سهامداران در اداره شرکت است؛ به این معنی که در مجامع شرکتها خواستههای سهامداران اعم از سهامداران خرد یا سهامداران عمده تجمیع شده و اصطلاحا یک برآیندی از خواسته و اراده آنها شکل بگیرد و در بدنه مدیریت شرکت از طریق فرآیندهای حاکمیت شرکتی جاری شود. در مجامع خیلی از شرکتها به‌طور مرتب سهامداران خرد شکایت‌‌‌‌‌‌‌هایی را مطرح میکنند مبنی‌بر اینکه توجهی از سوی مدیران به خواسته این قشر از سرمایهگذاران نمی‌شود. در این مواقع نهایتا رئیس مجمع زمانی را برای اظهارات سهامدار در‌نظر می‌گیرد؛ منتها در ادامه مصوبات مجمع، انتصابات یا تصمیم‌‌‌‌‌‌‌های مهمی که برای شرکت وجود دارد در مسیر دیگری جلسه را هدایت میکند که شاید خواسته سهامداران خرد نباشد. در چنین شرایطی منافع سهامداران خرد به‌طور کامل در نظر گرفته نمی‌شود. مواردی مبنی‌بر اینکه «سرمایه‌های خرد جذب بازار سرمایه شوند» یا «در بازار سرمایه اقدام به سرمایه‌گذاری کنید» و غیره؛ در واقع حکایت از دعوت سرمایهگذاران خرد در حوزه سرمایه‌گذاری در بخش مولد اقتصاد کشور دارد. حال نمی‌‌‌‌‌‌‌توان سهامدار خرد را دعوت به سرمایه‌گذاری در بورس کرد اما پس از ورود به این عرصه متوجه شود که هیچ‌‌‌‌‌‌‌گونه کنترل و حق هیچ‌‌‌‌‌‌‌گونه اعمال نظری در مدیریت شرکت ندارد. در اینجا منظور این نیست که بر اساس اظهارات و خواسته تک‌تک سهامداران خرد اقدام به مدیریت شرکت کرد، این مهم به‌طور کلی غیر‌ممکن است. سهامداران خرد گاهی خواستههای غیر‌حرفه‌‌‌‌‌‌‌ای و غیر‌منطقی دارند که امکان پیاده‌‌‌‌‌‌‌سازی در شرکت را ندارند، اما همیشه بدین‌گونه نیست. در مواقعی سهامداران خرد نظرات و خواسته‌‌‌‌‌‌‌هایی را مطرح میکنند که اتفاقا قابل پیاده‌‌‌‌‌‌‌سازی بوده و منافع شرکت و کلیت سهامداران را در بلندمدت تامین میکند، اما متاسفانه مشاهده میشود که توجه خاصی به این موضوع نمی‌شود، البته بخشی از عدم‌توجه، به محدودیت‌هایی بازمی‌گردد که اجازه نمی‌دهد در تعاملی که میان شرکتها و نهادهای حاکمیتی وجود دارد منافع سهامدار به‌طور کامل رعایت شود. در حال‌حاضر موضوع حائزاهمیت در حوزه تکمیل حاکمیت شرکتی برای شرکت‌های بورسی به «تشکیل کانون سهامداران حقیقی» بازمی‌گردد؛ در واقع یکسری تشکل‌هایی باید در بازار سرمایه شکل بگیرند که در آن نظرات سهامداران خرد شرکتها تجمیع شود و به‌صورت مدون، منطبق با قانون تجارت، علمی و مطالعه‌شده استخراج شده و به شرکتها منتقل شود. در ادامه و در اصلاحیه حاکمیت شرکتی اگر پیشگیری شود که با یک مکانیزم‌های خروجی هم‌‌‌‌‌‌‌اندیشی کانون سهامداران خرد یا سهامداران حقیقی در حاکمیت شرکتی جاری شود، میتوان بر این مهم تاکید داشت که یک مکانیزمی در راس شرکتها مستقر شده‌است که خواسته سهامدار خرد به‌طور واقعی در مدیریت شرکتها عینیت پیدا میکند. چنین رویدادی یقینا جذابیت سرمایه‌گذاری در سهام را برای افراد حقیقی و سهامداران خرد میتواند افزایش دهد. در صورتی‌که این پل ارتباطی «تشکیل کانون سهامداران حقیقی» برقرار شود یقینا گام مهمی در راستای پیاده‌‌‌‌‌‌‌سازی درست حاکمیت شرکتی برداشته شده‌است. واقعیت اینجاست که اقتصاد کشور، اقتصادی دولتی است، در صورتی‌که با پذیرش قواعد بازی در چنین اقتصادی حضور داشته باشیم و فعالیت اقتصادی انجام دهیم، مجبور هستیم یکسری محدودیت‌هایی را بپذیریم و آنها را مدیریت کنیم. در اینجا بازار سرمایه و به‌طور مشخص سازمان بورس و اوراق‌بهادار که نهاد ناظر بر عملکرد شرکت‌هاست میتواند ابتکار‌عملی داشته باشد مبنی‌بر اینکه تا جای ممکن در دستورالعمل حاکمیت شرکتی محدودیت‌هایی که امکان مرتفع‌شدن دارند را بازنگری کند. بر این اساس تشکیل کانون سهامداران حقیقی و پیش‌بینی مکانیزم‌هایی در حاکمیت شرکتی میتواند به‌نوعی انعکاس خروجی سهامداران خرد یا حقیقی در حاکمیت شرکتی باشد. موضوع حاکمیت شرکتی در قیمت سهام شرکتها نیز میتواند اثرگذار باشد به‌طوری که در پی شفافیت ایجاد‌شده، سرمایهگذار هم ترغیب شود و تزریق منابع در بازار سهام داشته باشد. از طرفی مصادیقی که باعث فرار سهامداران از سهامداری شده به‌طور متعدد مشاهده شده‌است. حضور هیات‌مدیره‌‌‌‌‌‌‌ای که توان نه گفتن به نهاد بالادستی یا به نهاد‌‌‌‌‌‌‌هایی که موضوعات تعزیراتی را پیاده‌‌‌‌‌‌‌سازی میکنند را ندارد، در نتیجه به این مهم ختم میشود که شرکت محصولات خود را در بازار ارزان‌فروشی کند. نبود شفافیت و ارزان‌فروشی ارز نیز میتواند به‌عنوان عامل دیگری در این زمینه محسوب شود. در چنین شرایطی سهامدار متوجه این موضوع میشود که در سایر بازار‌‌‌‌‌‌‌های مالی تمام موضوعات بر اساس واقعیت‌‌‌‌‌‌‌های جاری اقتصادی پیش‌‌‌‌‌‌‌می‌رود اما در فروش و سودآوری شرکتها، بازار سهام چند قدم عقب‌تر است. همانند اینکه شرکتها در فضایی فعالیت دارند که ارتباط آن با فضای واقعی اقتصاد قطع است. به‌عنوان مثال دلار در بازار آزاد افزایش قیمت پیدا میکند اما شرایط به‌گونه‌ای بوده که احساس میشود ارتباط بین دلار نیمایی و بازار آزاد قطع شده‌است. به هیچ‌عنوان به دلار نیمایی اجازه داده نمی‌شود که از نرخ‌ها در بازار آزاد تبعیت کند. چنین موضوعی موجبات فرار سهامدار از بازار سهام را فراهم میکند. بعضا مواردی پیرامون سرمایه‌گذاری، جذب نیروی انسانی یا فرآیندهای این‌چنینی به شکلی در شرکتها روی می‌دهد که اصلا مطابق خواست و اراده سهامدار نیست. این موضوع باعث ایجاد دلسردی در این قشر از فعالان بازار میشود. عدم‌تمایل به فعالیت در بازار از جانب سهامداران در حقیقت آفت بزرگی است که اگر حاکمیت شرکتی به‌نحوی مطلوب اصلاح شود، حداقل آرامش خیالی برای سهامدار ایجاد میکند مبنی‌بر اینکه آینده شرکت به‌نوعی پیش‌بینی‌‌‌‌‌‌‌پذیر است یا مدیریتی در صدر شرکت وجود دارد که به‌طور کامل از منافع سهامداران دفاع میکند.
خرید متری مسکن در بورس آغاز شد
رکنا اقتصادی: رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار از امکان فروش متری مسکن در بازار ثانویه صندوق املاک و مستغلات، خبر داد.
به گزارش رکنا، مجید عشقی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، با بیان اینکه یکی ار سیاست‌ها در سازمان بورس تشویق سهامداران به سمت سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است، اظهار کرد: در این راستا نخستین صندوق املاک و مستغلات راه‌اندازی شد.
وی با تاکید بر اینکه حوزه مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده است، گفت: علی‌رغم اینکه مسکن بازار بزرگی است و سرمایهگذاران بزرگی دارد، به طوری که بیش از ۹۰ درصد سرمایهگذاران این حوزه بخش خصوصی هستند، در بازار سرمایه مغفول مانده بود که به نظر می‌رسد با راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع متفاوتی در این حوزه رخ دهد.
رئیس سازمان بورس در ادامه در مورد مزایای صندوق املاک و مستغلات توضیح داد: این صندوق در جذب سرمایهگذار خوب عمل میکند، چرا که هرکس بخواهد وارد حوزه مسکن شود باید پول درشتی داشته باشد اما با هر میزان سرمایه‌ای میتوان در این صندوق سرمایه‌گذاری کرد.
به گفته عشقی مدل‌های مختلفی برای تامین مالی پروژه‌ها از طریق صندوق‌های مذکور قابل تعریف خواهد بود.
وی با اشاره به آغاز معاملات ثانویه صندوق املاک و مستغلات از امروز عنوان کرد: این صندوق‌ها برای بانک‌ها افزایش نقدشوندگی به همراه دارند.
رئیس سازمان بورس ادامه داد: بحث مولدسازی دارایی‌ها در دولت دنبال میشود و این صندوق ها باعث میشود از دارایی‌های نزد بانک‌ها، بخش خصوصی و دولت بهتر استفاده کرد.
عشقی افزود: با راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق میشود. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک ۸۰ متری ندارد میتواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند.
به گفته وی امکان تعریف شاخص املاک در آینده امکان‌پذیر میشود.
احتکار مصنوعی در بازار مسکن صورت گرفته است
در ادامه مراسم، شیرازی - مدیرعامل فرابورس - با تاکید بر اینکه هدف بازار سرمایه مکانیزمی است که معاملات به صورت شفاف صورت گیرد، اظهار کرد: آنچه نشانه پیشرفت بورس محسوب میشود، این است که نهادها در بازار جایگزین افراد شوند. یکی از موضوعاتی که باعث شد بازار با چالش مواجه شود هم حضور سرمایهگذاران به صورت عام بود.
وی ادامه داد: نهادها چالش‌ها را به صورت خودکار تعدیل کرده و باعث افزایش نقدشوندگی می‌شوند. همچنین نظارت‌پذیری صندوق‌ها بیشتر میشود و انتقال سیاست‌های پولی دولت به اقتصاد توسط نهادها مالی صورت می‌گیرد.
مدیرعامل فرابورس با تاکید بر اینکه نهادهای مختلف مملو از املاک مازاد هستند، عنوان کرد: این موضوع در بازار دارایی ها مشکل ایجاد میکند. زیرا احتکار مصنوعی صورت گرفته است که بازار را از تعادل خارج میکند و به افزایش ملک دامن می‌زند.
شیرازی با بیان اینکه سرمایه‌گذاری در ملک مختص به قشر خاصی شده است، اظهار کرد: این صندوق‌ها ابزاری شده است برای اینکه هر فرد هر اندازه‌ای که مایل باشد در بازار ملک سرمایه‌گذاری کند.
تکنیک جبران سریع تر ضررها
بخشید، روش میانگین کم کردن است، که در این مقاله سعی داریم این روش را به طور کامل آموزش دهیم.
قبل از یادگیری میانگین کم کردن در بورس و آشنایی با آن، هر فعال بازار سرمایه باید این مطلب را بپذیرد که امکان اشتباه هست
و هیچکس حتی حرفه ای های بازار هم نمی توانند ادعا کنند که تمام معاملاتشان با سود همراه است؛ اما برای حل این مشکل
چه باید کرد؟ آیا باید در این مواقع با زیان از معامله خارج شد؟ خوشبختانه جواب این سوال ها خیر است.
در چنین موقعیت هایی روش میانگین کم کردن راه حل بسیاری از سرمایه گذاران بازار است؛ اما باید توجه داشت
که میانگین کم کردن در بورس همیشه هم نمی تواند کار درستی باشد و حتی در مواقعی می تواند اوضاع را بدتر کند بنابراین باید
هوشمندانه عمل کنیم و بدانیم چه زمانی باید میانگین کم کنیم تا زیان معامله ی انجام شده را به سود تبدیل کنیم.
در مطلب پیش رو به طور کامل به آموزش میانگین کم کردن می پردازیم.
مفهوم میانگین کم کردن :
زمانی که معامله گری بر اساس تحلیل های بنیادی سهمی را ارزشمند می بیند و اقدام به خرید می کند اما به دلایل مختلف
از جمله جو بازار، اخبار منتشر شده پیرامون صنعت سهم و …. سهم وارد روند نزولی می شود و افت قیمتی را تجربه می کند
اگر سهامدار در قیمت های پایین باز هم اقدام به خرید سهام شرکت مورد نظر کند میانگین خرید سهم او کاهش می یابد
و با شروع شدن روند صعودی سهم سهامدار زود تر وارد سود خواهد شد
به این شیوه معامله در اصطلاح میانگین کم کردن ( averaging down ) می گویند.
روش میانگین کم کردن کم کردن تا حدودی شبیه به خرید پله ای است با این تفاوت که خرید پله ای زمانی به کار می رود که
فعالان بازار بعد از تحلیل سهم و در ابتدای ورود به آن به صورت پله ای شروع به خرید در قیمت های مختلف می کنند
تا از درستی تحلیل خود مطمئن شوند ولی کم کردن میانگین در بورس در روند های نزولی بازار و زمانی که سهم با افت قیمتی
مواجه شده است بکار می رود.
بنابراین به طور خلاصه میانگین کم کردن یعنی:
شما کاری می کنید که قبل از اینکه قیمت سهم در روند صعودی به قیمت خرید اولیه شما برسد وارد سود شوید
نه اینکه منتظر بمانید تا قیمت سهم به قیمت خرید اولیه شما برسد تا زیان شما جبران شود؛ در واقع شما با کم کردن میانگین
مدت زمان خارج شدن از زیان را کاهش می دهید.
قبل از میانگین کم کردن باید به سوالات زیر پاسخ دهید :
در مورد زمان و قیمت مناسب برای کم کردن میانگین باید نکته‌های زیر را در نظر گرفت:
۱- ارزش ذاتی سهم چقدر است؟آیا سهم ارزنده است؟
۲ – حمایت معتبر سهم چه قیمتی است؟
۳ – آیا صنعتی که سهم در آن قرار گرفته، مورد توجه بازار است یا خیر؟
۴ – کف بنیادی سهم کجا است؟
چه زمانی باید میانگین کم کنیم؟
این سوالی است که بسیاری از افراد آن را می‌پرسند. اگر منظور زمان خرید های پله ای است، این موضوع با تحلیل تکنیکال و
مشخص کردن حد ضرر مشخص میشود.
اگر منظور از این سوال این است که در چه مواردی میتوانیم از این روش استفاده کرد باید گفت زمانی که یک سهم بنیادی و
باارزش خریده اید و تحلیل بنیادی می‌گوید که بازار در مورد این سهم در حال حاضر دارد اشتباه میکند.
در بسیاری از مواقع بازار در یک مفهوم خرید پله‌ای سهام در بورس بازه زمانی کوتاه مدت، در مورد قیمت یک سهم دچار اشتباه میشود و قیمت بیش از حد
افت میکند. این مواقع بهترین فرصت برای کم کردن میانگین و شکار سهم است. اگر سهمی بنیادی را انتخاب کنید، میتوان
با خیالی آسوده تر میانگین خرید را کم کرد زیرا می دانیم که این سهم در آینده نزدیک رشد خوبی را خواهد کرد و به قیمت
اصلی خودش خواهد رسید.
بنابراین نکته قابل توجه آن که استراتژی کم کردن میانگین باید پس از تحلیل یک سهم بر اساس روش‌های مختلف انجام شود
و بدون داشتن تحلیل مناسب، نباید اقدام به اتخاذ این روش کرد.
در بسیاری از موارد ممکن است افت یک سهم بی ارزش حد و مرزی نداشته باشد. به اصطلاح “بعضی از سهام‌ها کف ندارند”
و شما پس از اینکه آخرین پول خود را نیز در کم کردن میانگین خرج کردید، باز هم شاهد افت قیمت خواهید بود و این روش
نه تنها کمکی به شما نمیکند بلکه میتواند باعث زیان بیشتر شما بشود.
اصل اول میانگین کم کردن:
دقت داشته باشید که برای میانگین کم کردن فقط تحلیل سهم کفایت نمیکند بلکه باید به روند صعودی شاخص کل اعتماد داشته
و همچنین علاوه بر تحلیل شاخص کل باید شاخص گروه آن سهم را هم بررسی کنید
به طور خلاصه باید اطمینان داشته باشید که سهم شما در محدوده حمایتی معتبری قرار دارد بعلاوه روند شاخص کل
صعودی است و شاخص گروه آن هم متعادل و صعودی باشد.
روش کاهش میانگین خرید در بورس :
حال فرض کنید ریزش و کاهش قیمت سهم به پایان رسیده و سهم بستر سازی کرده و روند رو به رشد به خود گرفته است.
در این حالت بهترین زمان برای میانگین کم کردن می باشد. به عنوان مثال شما یک سهم را در قیمت ۳۰۰۰ تومان
خریداری کرده اید و در حال حاضر قیمت آن به ۲۰۰۰ تومان رسیده است. در این صورت شما ۳۳.۳ درصد در ضرر هستید.
امروزه تمام کارگزاری ها میزان سود و زیان شما از خرید یک سهم را نشان می دهند .
ولی می توانید خود نیز به راحتی آن را محاسبه کنید. برای محاسبه سود و یا زیان ، قیمت فعلی سهم را از قیمت خرید کم کرده
و بر قیمت خرید تقسیم کنید . عدد به دست آمده را در ۱۰۰ ضرب کنید تا سود و زیان شما به دست آید.
حال می خواهید میانگین کم کرده و زودتر به اصل پول خود برسید. منظور از اصل پول همان نقطه سر به سر می باشد.
در این مثال فرض کنید شما ۲۰۰۰ سهم را در قیمت ۳۰۰۰ تومان خریداری کرده اید. یعنی برای خرید این سهم
۶ میلیون سرمایه گذاشته اید. جهت جلوگیری از پیچیدگی های محاسباتی کارمزد کارگزاری را فعلا در نظر نمی گیریم.
حال قیمت فعلی سهم به ۲۰۰۰ تومان رسیده است و دچار ضرر شده ایم.
حال می خواهید جهت میانگین کم کردن ۳ میلیون در نظر گرفته ایم.
اولین اصلی که در میانگین کم کردن باید رعایت کرد ، خرید هایتان به صورت پله ای باشد. یعنی تمام سرمایه خود را یک باره
برای میانگین کم کردن قرار ندهید. زیرا ممکن است محاسبات شما اشتباه بوده و در صورت کاهش قیمت سهم
بیشتر دچار ضرر شوید. این ۳ میلیون را سه قسمت کنید.
حال یک میلیون را در قیمت ۲۰۰۰ تومان خریداری کنید
. با این ۱ میلیون می توانید ۵۰۰ سهم خریداری کنید (500=1000000/2000).
حال منتظر شوید قیمت سهم افزایش پیدا کند. اگر محاسبات شما درست بود و سهم روند صعودی دارد یک میلیون دیگر
مثلا در قیمت ۲۱۰۰ تومان بخرید (476=1000000/2100). یعنی تا الان ۹۷۶ (976=500+476) سهم دیگر خریده اید.
حال باز هم روند بازار را بررسی کنید و اگر بازار نزولی شد دست نگه دارید، ولی اگر روند رو به رشد دارد ۱ میلیون باقی مانده
از سه میلیون را نیز سهم بخرید. مثلاً در ۲۲۰۰ تومان (454=1000000/2200) 454 خواهد شد.
حال اگر با این روند اقدام به خرید کنید قیمت سر به سر سهم شما 2623 تومان خواهد شد.
یعنی اگر قیمت سهم شما به این مقدار برسد شما از ضرر خارج شده و بعد از این قیمت به سود دهی خواهید رسید.
در ادامه نحوه محاسبه قیمت سر به سر را نیر آموزش خواهیم داد.
محاسبه قیمت سر به سر :
اگر با دقت به پرتفوی خود بنگرید قیمت سر به سر هر سهم را مشاهده خواهید کرد. و شاید برایتان جای سوال باشد که
محاسبه قیمت سر به سر به چه دردی می خورد وقتی کارگزاری آن را به ما نشان می دهد. در بسیاری مواقع نیاز داریم
قبل از خرید بدانیم که اگر مبلغی را به عنوان میانگین کم کردن در نظر گرفته ایم در قیمت های متفاوت بخریم
چه مقدار از ضرر ما کم شده و قیمت سر به سر ما به چند می رسد. کارگزاری قیمت سر به سر را بعد از خرید
به ما نشان خواهد داد. حال در این قسمت نحوه محاسبه قیمت سر به سر را بیان خواهیم کرد.
جهت سادگی محاسبه یک مثال دیگر بیان می کنم.
فرض کنید ۱۰۰۰ سهم را در قیمت ۵۰۰ تومان خریداری کرده ایم حال قیمت سهم افت کرده و به ۳۰۰ تومان رسیده است.
در قیمت ۳۰۰ تومان ۸۰۰ سهم دیگر جهت میانگین کم کردن خریداری می کنیم. قیمت سر به سر آن به صورت زیر محاسبه می شود.
(تعداد سهم خریداری شده در قیمت اول × قیمت آن + تعداد سهم خریداری شده در قیمت دوم × قیمت دوم + …)
تقسیم بر تعداد کل سهامی که تا حال حاضر از این سهم خریداری کرده ایم.
۴۱۱ به دست خواهد آمد. یعنی اگر قیمت سهم به ۴۱۱ تومان برسد ضرر شما جبران شده و بعد از ۴۱۱وارد سود خواهید شد.
نکته طلایی:
به عنوان یک معامله گر باید بپذیریم که ممکن است اشتباه کنیم. تمام معامله گران بزرگ دنیا اشتباهاتی داشته اند ولی فرق آن ها
با معامله گران مبتدی در پذیرفتن اشتباه است. افراد مبتدی وقتی ضرر میکنند به جای فروش سهم میخواهند به بازار اثبات کنند
که رئیس کیست!؟ این بازار است که اشتباه حرکت می کند و تحلیل آنها درست است.
اگر معامله گران این توهمات را داشته باشند تمام سرمایه شان را از دست خواهند داد و در نهایت بازار، جهت حرکت باد، توییت های
سران کشور و افزایش گاز های گل خانه ای را در ضررشان مقصر خواهند دانست اما خودشان و تحلیل شان را هرگز!
شرکت هایی که ریسک افت قیمت دارند، گزینه مناسبی برای کاهش میانگین خرید نیستند
اینکه شما عجولانه یک سهام را خریداری کرده اید. یا اینکه یکی از سهام های طولانی مدتتان که اتفاقا سود زیادی هم از آن کسب
می کردید ناگهان به سمت شکست پیش رود حقایقی است که بهترین کار پذیرش آن هاست!
بدترین کاری که می توانید انجام دهید. این است که از روی غرورتان واقعیت را نپذیرید و باز با تزریق پول های جدید
سرمایه گذاری شکست خورده را ادامه دهید. هر گاه قیمت سهام شما کاهش چشمگیری داشته باشد، سعی کنید دلایل تغییر را
پیدا کنید و ارزیابی کنید که آیا این شرکت برای سرمایه گذاری در آینده خوب است یا نه؟
اگر چنین نیست، به جیبتان رحم کنید و پولتان را به شرکتی ببرید که چشم انداز بهتری داشته باشد.
امکان خرید متری مسکن در بورس میسر شد
سرویس اقتصادی - رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار مفهوم خرید پله‌ای سهام در بورس گفت: با راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق میشود. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک ۸۰ متری ندارد میتواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند.
به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از فرارو - رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به راه اندازی بازار ثانویه صندوق املاک و مستغلات، از امکان فروش متری مسکن خبر داد.
به گزارش ایسنا، مجید عشقی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، با بیان اینکه یکی ار سیاست ها در سازمان بورس تشویق سهام داران به سمت سرمایه گذاری غیرمستقیم است، اظهار کرد: در این راستا نخستین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شد.
وی با تاکید بر اینکه حوزه مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده است، گفت: علی رغم اینکه مسکن بازار بزرگی است و سرمایه گذاران بزرگی دارد، به طوری که بیش از ۹۰ درصد سرمایه گذاران این حوزه بخش خصوصی هستند، در بازار سرمایه مغفول مانده بود که به نظر می رسد با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع متفاوتی در این حوزه رخ دهد.
رئیس سازمان بورس در ادامه در مورد مزایای صندوق املاک و مستغلات توضیح داد: این صندوق در جذب سرمایه گذار خوب عمل می کند، چرا که هرکس بخواهد وارد حوزه مسکن شود باید پول درشتی داشته باشد، اما با هر میزان سرمایه ای می توان در این صندوق سرمایه گذاری کرد.
به گفته عشقی مدل های مختلفی برای تامین مالی پروژه ها از طریق صندوق های مذکور قابل تعریف خواهد بود.
وی با اشاره به آغاز معاملات ثانویه صندوق املاک و مستغلات از امروز عنوان کرد: این صندوق ها برای بانک ها افزایش نقدشوندگی به همراه دارند.
رئیس سازمان بورس ادامه داد: بحث مولدسازی دارایی ها در دولت دنبال می شود و این صندوق ها باعث می شود از دارایی های نزد بانک ها، بخش خصوصی و دولت بهتر استفاده کرد.
عشقی افزود: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق می شود. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک ۸۰ متری ندارد می تواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند.
به گفته وی امکان تعریف شاخص املاک در آینده امکان پذیر می شود.
احتکار مصنوعی در بازار مسکن صورت گرفته است
در ادامه مراسم، شیرازی - مدیرعامل فرابورس - با تاکید بر اینکه هدف بازار سرمایه مکانیزمی است که معاملات به صورت شفاف صورت گیرد، اظهار کرد: آنچه نشانه پیشرفت بورس محسوب می شود، این است که نهاد ها در بازار جایگزین افراد شوند. یکی از موضوعاتی که باعث شد بازار با چالش مواجه شود هم حضور سرمایه گذاران به صورت عام بود.
وی ادامه داد: نهاد ها چالش ها را به صورت خودکار تعدیل کرده و باعث افزایش نقدشوندگی می شوند. همچنین نظارت پذیری صندوق ها بیشتر می شود و انتقال سیاست های پولی دولت به اقتصاد توسط نهاد ها مالی صورت می گیرد.
مدیرعامل فرابورس با تاکید بر اینکه نهاد های مختلف مملو از املاک مازاد هستند، عنوان کرد: این موضوع در بازار دارایی ها مشکل ایجاد می کند. زیرا احتکار مصنوعی صورت گرفته است که بازار را از تعادل خارج می کند و به افزایش ملک دامن می زند.
شیرازی با بیان مفهوم خرید پله‌ای سهام در بورس اینکه سرمایه گذاری در ملک مختص به قشر خاصی شده است، اظهار کرد: این صندوق ها ابزاری شده است برای اینکه هر فرد هر اندازه ای که مایل باشد در بازار ملک سرمایه گذاری کند.
رشد بیش از ۱۱ هزار واحدی شاخص کل بورس
امروز شنبه ۲۱ آبان، شاخص کل بورس در پایان معاملات خود با ۱۱ هزار و ۷۳۹ واحد (۰.۸%) افزایش، به عدد یک میلیون و ۴۲۶ واحد رسید.
به گزارش خبرگزاری بر نا، شاخص کل بر معیار هم وزن نیز، با ۴ هزار و ۳۳۹ واحد افزایش معادل (۱.۱) درصد بر روی عدد ۴۰۱ هزار و ۹۰۷ واحد ایستاد.
نماد‌های فملی، کچاد، فولاد، شتران، تاپیکو، حکشتی و پارسان بیشترین تاثیر مثبت را بر افزایش شاخص کل بازار داشتند.
نماد‌های خگستر، شتران، شستا، خودرو، خساپا، فملی و شبندر با بیشترین حجم و ارزش معاملات و رد و بدل شدن میان سرمایه گذاران، جزو پرتراکنش‌ترین نماد‌های امروز بازار سهام بودند.
شاخص کل بازار فرابورس نیز با بیش از ۱۱۹ واحد افزایش بر روی عدد ۱۸ هزار و ۵۴۱ واحد ایستاد.
۴۱۸ نماد مثبت در برابر ۲۱۷ نماد منفی و ۹۶ نماد در صف خرید در برابر ۳۶ نماد در صف فروش قرار گرفتند.
دیدگاه شما