مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟

مقایسه بیمه عمر با بورس | بررسی مزایا و معایب بیمه عمر و بورس

این روزها بازار بورس داغ داغ است طوری که خیلی از مردم سرمایه‌های کلانی توی بورس گذاشتند و در ابتدا سود خیلی خوبی کردند اما درنهایت با ضرر و زیان چشم‌گیری مواجه شدند. در مقابل بازار بیمه عمر خیلی داغ نیست و به دلیل آشنایی زیادی که مردم با این بیمه و مزایای آن ندارند، […]

این روزها بازار بورس داغ داغ است طوری که خیلی از مردم سرمایه‌های کلانی توی بورس گذاشتند و در ابتدا سود خیلی خوبی کردند اما درنهایت با ضرر و زیان چشم‌گیری مواجه شدند. در مقابل بازار بیمه عمر خیلی داغ نیست و به دلیل آشنایی زیادی که مردم با این بیمه و مزایای آن ندارند، متقاضیان زیادی به اندازه بورس ندارد. البته به نظر می‌رسد که تنها دانش مردم کشور ما نسبت به بیمه عمر کم است چراکه این روزها در بسیاری از مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ کشورهای پیشرفته دنیا، اکثر مردم بیمه عمر دارند. اما به نظر شما سرمایه‌گذاری در بورس بهتر است یا بیمه عمر؟ تفاوت سرمایه‌گذاری در بیمه عمر با سرمایه‌گذاری در بورس چیست؟ در ادامه این مطلب با مقایسه بیمه عمر با بورس به تمامی این سوالات پاسخ خواهیم داد. پس ادامه این مطلب را از دست ندهید.

مطلب مفید: بیمه عمر چیست؟ مشاوره دقیق برای انتخاب بهترین خدمات بیمه عمر

بورس و سرمایه گذاری در آن چه مزایایی دارد؟

برای مقایسه بیمه عمر با بورس، باید تفاوت این دو را بدانید و با مزایا و معایب هریک از آنها آشنایی داشته باشید. در این بخش برخی از مهم ترین مزیت هایی را که با سرمایه گذاری در بورس به دست می آورید را معرفی می کنیم:

کسب سود

اولین و البته مهم ترین مزیت سرمایه گذاری در بورس، کسب سود است. درواقع شما به عنوان سرمایه گذار، یک سود نقدی دارید که حاصل از شراکت با شرکت مربوطه است.

برخورداری از حمایت قانونی

شما در بورس، از نظر قانونی کاملا در امنیت هستید. بورس یک بازار قانونی است و سازمان بورس بر معاملات آن نظارت می کند. بنابراین اشخاص حقیقی و حقوقی متخلف، اجازه فعالیت در آن را ندارند.

حفظ سرمایه در مقابل تورم

اگر سرمایه گذاری شما در بورس آگاهانه و با اطلاعات کامل باشد، می توانید از حفظ دارایی خود در زمان تورم مطمئن باشید. چراکه شما به نسبت سهام خود در دارایی شرکت سهیم هستید و با رشد ارزش دارایی های شرکت به مرور زمان، ارزش سهام شما نیز بیشتر خواهد شد.

قابلیت نقد شوندگی

یکی از موارد مهمی که در مقایسه بیمه عمر با بورس مطرح می شود، این است که سرمایه شما در بورس به راحتی در دسترس تان قرار دارد. اگر سهم درستی انتخاب کرده باشید، قابلیت نقد شوندگی آن بسیار بالا خواهد بود.

امکان سرمایه گذاری با هر مبلغی

در بازار بورس مهم نیست چقدر سرمایه اولیه دارید. حتی با ۱۰۰ هزار تومان هم می توانید سرمایه گذاری در بورس را شروع کنید.

مشارکت در اداره شرکت

یکی دیگر از مزایای بورس این است که اگر جزء سهامداران عمده یک شرکت باشید، به اندازه سهمتان مالک هم محسوب می شوید. این یعنی می توانید در تصمیم گیری های مربوط به نحوه اداره شرکت، انتخاب مدیران و … هم مشارکت داشته باشید.

عدم وجود محدودیت زمانی و مکانی برای سرمایه گذاری

هر موقع و در هر کجا که بخواهید می توانید در بازار بورس سرمایه گذاری کرده و خرید و فروش سهام خود را دنبال کنید. کافی است به اینترنت وصل شده و معاملات دلخواهتان را از طریق پلتفرم های معاملاتی متنوع انجام دهید.

شکوفایی اقتصاد کشور

یک مزیت بسیار مهم سرمایه گذاری در بورس که در سطح ملی مطرح می شود، مربوط به شکوفایی اقتصاد کشور است. با این کار منابع مالی مورد نیاز بنگاه های اقتصادی برای توسعه فعالیت ها تأمین شده و اقتصاد عمومی رشد پیدا خواهد کرد.

امنیت و شفافیت در سرمایه گذاری

وقتی در بورس سرمایه گذاری می کنید، کاملا مشخص است که با سرمایه شما چه کارهایی صورت می گیرد. چرا که شرکت های مربوطه موظف هستند کلیه اطلاعات حائز اهمیت خود اعم از اطلاعات مالی ، برنامه ها و … را در اختیار بورس قرار دهند.

معایب سرمایه گذاری در بورس

اما سرمایه گذاری در بورس در کنار تمام مزایایی که به همراه دارد، معایبی هم دارد که در مقایسه بیمه عمر با بورس بسیار حائز اهمیت است. این معایب عبارتند از:

• میزان رشد و افت قیمت سهام شرکت ها در بورس غیر قابل پیش بینی است. به همین دلیل هم نمی توان میزان سود احتمالی بورس را توضیح داد.

• در بورس رابطه ریسک و بازه وجود دارد و به همین دلیل احتمال ضرر سنگین را نیز باید در نظر داشت. ممکن است سرمایه اولیه شما بسیار کاهش پیدا کند.

• سرمایه گذاری در بازار بورس نیاز به مهارت بالایی دارد و باید با آگاهی کامل سهام بخرید تا متضرر نشوید.

• همیشه باید مراقب وجود رانت های اطلاعاتی در بازار بورس باشید.

• سرمایه گذاران ممکن است بر اساس شایعات تصمیم گیری کنند و این مسئله بدون شک بر ارزش سهام مختلف و سود و زیان بورس تاثیر خواهد گذاشت.

مزایای سرمایه گذاری در بیمه عمر

اما در ادامه مبحث مقایسه بیمه عمر با بورس به موضوع اصلی یعنی سرمایه گذاری در بیمه عمر می رسیم که مزایای بی شماری به شرح زیر دارد:

مطلب مفید: مزایای بیمه عمر چیست؟ راهنمای کامل مزایا و پوشش های بیمه عمر

کسب سود

شرکت های بیمه یا سود تضمینی دارند که توسط بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران تضمین شده است یا سود مشارکت در منافع دارند که از تجمیع حق بیمه هایی که در هاوینگ های مختلف، سرمایه گذاری می شود بدست می آید. در این صورت ۸۵ درصد این سود به بیمه گذاران تعلق می گیرد. اما باید بدانید که به دلیل نوسانات اقتصادی، نرخ دقیقی از قبل برای این سود دهی مشخص نشده است؛ درواقع نرخ این نوع سوددهی در بیمه عمر، وابسته به شرایط اقتصادی روز است.

برخورداری از حمایت قانونی

مانند سرمایه گذاری در بورس، بیمه عمر نیز کاملا قانونی است. بیمه مرکزی، بیمه عمر را ضمانت کرده است. بر همین اساس اگر شرکت بیمه مورد نظر ورشکست شده و یا منحل شود، بیمه مرکزی پاسخگوی شما به عنوان بیمه گذار خواهد بود.

امکان سرمایه گذاری با هر مبلغی

در بیمه عمر هم می توانید با کمترین مبلغ، در طرح های مختلف سرمایه گذاری کنید. حتی با ۵۰۰۰۰ تومان می توانید سرمایه گذاری مطمئن و قانونی داشته باشید.

کمک به رشد اقتصادی کشور

با توجه به این که حق بیمه های مربوط به بیمه های عمر در بازارهای مختلفی سرمایه گذاری می شوند، سرمایه گذاری در این بخش نیز می تواند موجب افزایش اشتغال زایی، درآمد زایی و رشد اقتصادی کشور گردد.

پوشش های بیمه ای

با عضویت در طرح های بیمه ای (عمر و سرمایه گذاری) تنها سرمایه گذاری نمی کنید؛ پوشش های بیمه ای متنوعی نیز به شما تعلق می گیرد که می توانید در شرایط مختلف از آنها استفاده کنید.

مطلب مفید: بررسی کامل انواع پوشش های بیمه عمر

تسهیلات

در بیشتر شرکتهای ارائه دهنده بیمه عمر، می توانید پس از گذشت دو سال تا ۹۰ درصد اندوخته خود را وام بدون ضامن و ضوابط بانکی دریافت کنید. حتی در برخی از شرکتها این وام در کمتر از یک سال نیز به بیمه گذار تعلق می گیرد.

امکان عقد قرارداد برای بلند مدت

سرمایه گذاری در بیمه عمر در واقع یک سرمایه گذاری بلند مدت است که مدت آن می تواند بین ۵ تا ۳۰ سال باشد. این یکی از موارد ویژه در مقایسه بیمه عمر با بورس به شمار می رود.

حق فسخ و حق برداشت

پس از سرمایه گذاری در بیمه عمر، می توانید قرارداد خود را فسخ کرده و سرمایه تان را دریافت کنید. البته زمان فسخ قرارداد و نوع طرح بیمه ای در مبلغ باز خرید تأثیر گذار است.

معاف از قوانین مالیاتی

در بیمه های عمر و سرمایه گذاری مالیات بر ارث و مالیات بر درآمد وجود ندارد.

چرا سرمایه‌گذاری روی ملک بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است؟

هر انسانی در طول دوران زندگی خود باید بخشی از درآمد خود را در مسیری سرمایه‌گذاری کند که در بلندمدت، به سود بسیار خوبی رسیده و از طرفی این سرمایه‌گذاری، مطمئن باشد. در حال حاضر راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. خرید طلا، ورود به بورس، سپرده‌های بانکی و سرمایه‌گذاری ملک، از جمله روش‌های رایجی است که اخیراً مورد استقبال مردم قرار گرفته است. اما جالب است بدانید که آمار نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری ملک، رتبه اول را به خود اختصاص داده و به‌عنوان بهترین روش شناخته شده است. آیا می‌دانید دلیل آن چیست؟ با ما در ادامه مقاله همراه باشید.

مزیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک

هر روش سرمایه‌گذاری، مزایا و معایبی خاص خود را دارد که شما باید به برآیند این دو توجه کنید. برای مثال مهم‌ترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در ملک که باعث شده است در حال حاضر به‌عنوان بهترین راهکار شناخته شود، عبارت‌اند از:

1- ملک، کالای وارداتی نیست

مهم‌ترین تفاوت البته برتری املاک نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در این است که ملک را نمی‌توان از خارج از کشور وارد کرد. در واقع تمام مردم باید برای خرید ملک، به سراغ زمین‌های داخل کشور بروند در نتیجه دست رقابتی از طریق واردات در این زمینه وجود ندارد.

2- در ایران محدودیت ملک داریم

جالب است بدانید علی‌رغم اینکه ایران یک کشور پهناور است اما عمده زمین‌های آن به کوهستان، دشت و کویر اختصاص دارد و همین باعث می‌شود ما دچار محدودیت ملک برای زندگی شویم. در واقع املاکی که قابلیت ساخت‌وساز دارند، کمیاب شده و همان تعداد باقیمانده، بسیار ارزشمند خواهند شد.

3- ملک همیشه ارزش خود را حفظ می‌کند

فرض کنیم که شما در زمان انقلاب، یک‌تکه زمین و مقدار زیادی دلار خریده‌اید. اکنون مقایسه کنید سرمایه‌گذاری در خرید ملک بهتر بوده است و یا خرید دلار؟ متأسفانه دلار و طلا مدام در حال تغییر بوده و در چند سال اخیر شاهد ازدست‌رفتن سرمایه بسیار از هم‌وطنان عزیز بوده‌ایم که تمام دارایی خود را وارد خرید دلار کرده‌اند؛ بنابراین خرید ملک، کمترین ریسک را دارد. حداقل چیزی که وجود دارد این است که اگر بازار ملک خراب شد، می‌توانید زمین یا ساختمان را برای خودتان نگه دارید.

4- امکان تغییر کاربری ملک وجود دارد

ملک تنها چیزی است که هر زمان خواستید می‌توانید کارایی آن را عوض کرده و در مسیر جدید از آن استفاده کنیم. برای مثال یک ملک صنعتی را به ملک کشاورزی تبدیل کنید. در واقع متناسب با شرایط فعلی و اینکه در حال حاضر فعالیت در چه زمینه‌ای بهتر است، کاربری ملک را عوض کنید. اما آیا چنین امکانی با خرید دلار یا طلا وجود دارد؟

5- مهارت و دانش سرمایه‌گذاری در ملک را به راحتی می توانید یاد بگیرید!

بری اینکه بتوانید وارد بورس شوید، باید یک فرد حرفه‌ای در این زمینه باشید چون در غیر این صورت در مدت‌زمان کوتاهی، سرمایه خود را از دست می‌دهید. شما باید بدانید در حال حاضر باید در چه اموری در بورس سرمایه‌گذاری داشته باشید. یک خطا کافی است تا ضرر سنگینی را متحمل شوید. اما برای ملک چنین نیست. کافی است با یک مشاور املاک معتمد و باتجربه صحبت کنید تا یک ملک آینده‌دار را به شما معرفی کند و خرید را انجام دهید. حتی برای تغییر کاربری، زمان فروش، ساخت‌وساز و… نیز کافی است با مشاورین حرفه‌ای مشورت کنید تا نتیجه ایدئال را به دست بیاورید.

شما به عنوان یک سرمایه‌گذار نکات زیادی را باید یاد بگیرید تا یک معامله خوب و به دور از ریسک انجام دهید. به شما پیشنهاد می کنیم که از آموزش‌های رایگان و غیر رایگان سرمایه گذاری املاک شزوما استفاده کنید.

6- می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید

فرض کنیم که شما زمینی خریداری کرده‌اید و اکنون می‌خواهید ساخت‌وساز را در آن شروع کنید. شما می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کرده و وقتی کار تمام شد، بخشی از سود ساختمان را برای پرداخت اقساط بانکی هزینه کنید. در اصل شما تنها برای خرید ملک هزینه کرده‌اید و اکنون با وام‌های بانکی توانسته‌اید زمین را به یک ساختمان تبدیل کنید که ارزش چندین برابری برای شما دارد.

7- رهن و اجاره ملک نیز سود دارد

درصورتی‌که یک ساختمان کامل را خریداری کرده‌اید و نیازی به آن ندارید، می‌توانید آن را اجاره داده و از اجاره‌بهای آن برای امور دیگر استفاده کنید. حتی اگر یک‌تکه زمین خریداری کرده‌اید، امکان اجاره دادن آن برای اموری همانند کشاورزی وجود دارد البته اگر امکانات در آن منطقه وجود داشته باشد.

معایب سرمایه‌گذاری در ملک

البته برای سرمایه‌گذاری در ملک چند عیب نیز وجود دارد، منتهی اگر برآیند معایب و مزایای این روش را بررسی کنید متوجه خواهید شد که همچنان سرمایه‌گذاری در ملک، بهترین روش است:

– نیاز به سرمایه گذاری نسبتا زیاد برای خرید ملک

قطعا برای خرید ملک، به یک سرمایه کلان نیاز دارید. اما راهکار‌هایی وجود دارد که بتوانید با سرمایه نه چندان زیاد، سرمایه گذاری در ملک را شزوع کنید. (آموزش پیش خرید آپارتمان به شیوه شزوما را مشاهده کنید)

توصیه می‌کنیم با مشاورین املاک شزوما در ارتباط باشید تا هر زمان که در منطقه مورد نظر، شرایط جذاب قیمتی ایجاد شد، حباب‌ها از بین رفت و قیمت املاک به میزان واقعی خود رسید، سریعاً اقدام به خرید کنید.

– مستهلک شدن ساختمان

درصورتی‌که یک ساختمان خریداری کرده‌اید، به‌مرور زمان دچار استهلاک می‌شود به‌خصوص اگر آن را اجاره می‌دهید؛ بنابراین لازم است چند سال یکبار نوسازی داخلی انجام شود.

– قدیمی شدن نقشه ساخت و لوازم تزیینی استفاده شده

نقشه ساختمان‌ها بعد از مدتی قدیمی شده و روش آن سخت خواهد شد. به همین دلیل است که بهتر است به سراغ خرید زمین بروید و یا اینکه ساختمان را هرچند سال یکبار با بناهای جدید، عوض کنید.

– وقوع بلایای طبیعی

خطر دیگری که ساختمان‌ها را تهدید می‌کند، بلایای طبیعی است که اگر شدن آن زیاد باشد، زلزله یا سیل منجر به ازدست‌رفتن ساختمان می‌شود. هرچند که اگر به جای خرید ساختمان، روی خرید زمین سرمایه گذاری کنید، ریسکی از بابت موارد ذکر شده در بالا وجود نخواهد شد.

امیدواریم که این مقاله به درد شما خورده باشد. برای اینکه بتوانید سرمایه گذاری سود آوری روی ملک داشته باشید، به شما پیشنهاد می‌کنیم دوره آموزشی هفت روش سرمایه گذاری املاک را مشاهده کنید.

مزایا و معایب وام قابل تبدیل به سهام چیست؟

«وام قابل تبدیل به سهام» وامی است که سرمایه‌گذار به کارآفرین یا استارت‌آپ می‌دهد و این وام دارای تاریخ سررسید، نرخ سود، میزان تخفیف و شرایط تبدیل به سهام است تا در صورتی که شرایط مناسب محقق شد اقدام به تبدیل آن به سهام و سرمایه‌گذاری در در کسب‌وکار شما نماید. اما دو سئوال اساسی در مورد این وام وجود دارد که چرا و چه موقع از آن استفاده کنیم و مزایا و معایبش چیست؟

2 دلیل عمده برای استفاده از وام قابل تبدیل به سهام می‌توان عنوان کرد:

1. تسهیل‌کننده تامین مالی (Bridge financing) قبل از دریافت سرمایه مورد انتظار

به طور مثال شما در مرحله Seed ، 400میلیون جذب سرمایه کردید و حالا در مرحله جذب سرمایه 2میلیاردی در مرحله A هستید اما هنوز چند ماه دیگر نیاز دارید تا بتوانید دوره‌ای را که در آن هستید را به اتمام برسانید، بنابراین شما 100میلیون را به صورت وام قابل تبدیل به سهام دریافت می‌نمایید. البته باید توجه داشته باشید که مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ اگر سرمایه‌گذاران شما 100 درصد متقاعد نشده باشند که همه چیز خوب پیش می‌رود، در خواست یک وام قابل تبدیل به سهام سریع می‌تواند باعث افزایش نگرانی‌ها در مورد عملکرد شما باشد. از دست دادن اعتماد سرمایه‌گذاران فعلی، روش مناسبی برای آغاز دور جدید جذب سرمایه نیست.

2. عدم توافق روی ارزش استارت‌آپ در مرحله فعلی

حالت دومی که بیش‌تر مورد استفاده قرار می‌گیرد زمانی است که سرمایه‌گذار و کارآفرین قادر به توافق رسیدن روی ارزش استارت‌آپ نیستند.

مزایا و معایب وام قابل تبدیل به سهام:

مزایا:

مزیت آن از دیدگاه کارآفرین می‌تواند این باشد که چون ماهیت وام دارد، پس سرمایه‌گذار از حقوق سهامداران ممتاز برخوردار نخواهد بود (مثل کرسی هیأت مدیره، اولویت در دریافت سرمایه اولیه). علاوه بر این، پروسه انجام آن خیلی سریع‌تر از سرمایه‌گذاری به شیوه سهام است (از منظر حقوقی و جنبه توافقی ارزش‌گذاری)، همچنین بنیان‌گذار آزادی بیش‌تری در نحوه هزینه‌کرد وام دارد و نیازی به پاسخگویی به سرمایه‌گذار ندارد.

معایب:

از معایب این شیوه سرمایه‌گذاری می‌توان به طبیعت خود وام اشاره کرد. در زمان سررسید سرمایه‌گذار حق اولویت در دریافت هر گونه دارایی (پول نقد، سخت افزار و . ) به منظور دریافت وام و سود آن را خواهد داشت و نکته این جاست که بسیاری از استارت‌آپ ها پول کافی برای پرداخت وام و سود آن را در زمان سررسید نخواهد داشت و مجبور به انحلال شرکت می‌شوند. اما به نظر می‌رسد مهم‌ترین عیب وام قابل تبدیل به سهام، نبود امکان استفاده از منابع شبکه ارتباطی اقتصادی و سیاسی سرمایه‌گذار است.

راهنمای کامل سرمایه گذاری در شمال کشور، مزایا و معایب سرمایه گذاری در شمال

سرمایه‌گذاری در شمال کشور از موارد پرطرفداری است که می‌توان گفت همیشه انتخاب مناسب و جذابی برای مردم بوده است.

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام ۲نبش، سرمایه‌گذاری در شمال انواع مختلفی دارد که در این متن به یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در شمال یعنی خرید زمین می‌پردازیم.

برای داشتن کمترین ریسک برای سرمایه‌گذاری در شمال، ما بررسی معاملات و جست‌وجوی آنلاین بین موردهای مناسب برای سرمایه‌گذاری در شمال را توصیه می‌کنیم.

پیشنهاد ما به شما سایت دونبش است که می‌توانید با سر زدن به آن به‌روزترین قیمت‌های «خرید زمین در شمال» و خرید ویلا در شهرهای مختلف را بررسی کنید.

بررسی مهم‌ترین فاکتورها برای یک سرمایه‌گذاری پر سود

آیندۀ روشن منطقه برای سرمایه‌گذاری: برای داشتن یک سرمایه‌گذاری مناسب، داشتن یک چشم‌انداز روشن و منطقی از اولین چیزهایی است که سرمایه‎گذار باید به آن توجه کند.

دسترسی به امکانات مختلف: وجود امکانات تجاری، تفریحی و رفاهی برای هر منطقه یک امتیاز مثبت به شمار می‌رود.

بررسی شرایط اقتصادی استان: قبل از سرمایه‌گذاری در یک منطقه حتما توجه کنید که این منطقه چه تغییراتی را پیش‌ رو دارد و این تغییرات چه تاثیراتی به همراه دارد. به عنوان مثال کار کردن روی زیرساخت‌های گردشگری در یک منطقه می‌تواند آن را تبدیل به یک انتخاب پر سود برای سرمایه‌گذاری کند.

انتخاب بهترین راه برای سرمایه‌گذاری مناسب: سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای ابعاد مختلفی دارد که باید آن‌ها را بررسی کرد و متناسب با بودجه، بازدۀ زمانی، مشتریان و بازار آن انتخاب کرد.

چرا باید در شمال سرمایه‌گذاری کنیم؟

همان‌طور که گفتیم آیندۀ منطقه برای سرمایه‌گذار مهم است. همچنین توسعۀ ساخت‌وساز، دسترسی به انواع امکانات مختلف شهرهای شمالی، موقعیت جغرافیایی و آب‌وهوایی شمال هم مزید بر امتیازات سرمایه‌گذاری در شمال شده است.

مناسب‌ترین شهرهای شمالی برای سرمایه‌گذاری

استان مازندران یکی از استان‌های خوب شمالی ایران است که می‌توان به سرمایه‌گذاری در آن فکر کرد.

در استان مازندران شهرها و روستاهای بسیار زیادی وجود دارد. مازندران از طرفی به جنگل متصل است و از طرف دیگر دریا دارد و طبیعت خاصی را در مازندران می‌توانید ببینید.

بهتر است در شهرهای شلوغ شمالی سرمایه‌گذاری نکنید. چون این شهرها با اشباع شدن فرصت‌های سرمایه‌گذاری روبه‌رو هستند یعنی مدت‌ها است که دوران رشد و پیشرفت خود را سپری کردند.

برای داشتن آرامش بیشتر خود شهرها و روستاهایی را انتخاب کنید که شلوغ نباشد، چون به جز آرامشی که دارید، آینده‌ی بهتری نیز در انتظار شما خواهد بود.

بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در شمال

سرمایه‌گذاری در شهرهای شمالی بستگی به بودجه، زمان موردنظر و سلیقۀ شما دارد. ممکن است برای تفریح و استراحت به فکر خرید ملک یا ویلایی در شمال باشید که در این صورت آینده‌ی آن شهر و توسعه‌اش ممکن است خیلی برایتان مهم نباشد. ولی ممکن است به فکر سرمایه گذاری باشید و باید تمام جوانب آن را بررسی کنید.

در این صورت این که چه شهری را انتخاب می‌کنید، اهمیت زیادی دارد. محمودآباد، نمک آبرود، چمستان، نوشهر، نور و بسیاری از شهرهای خوش آب‌وهوا، کوچک و خلوت شمال برای سرمایه‌گذاری گزینه‌های مناسبی هستند.

فارغ از آن، باید اول از همه مسیر سرمایه‌گذاری و راه آن را انتخاب کنید! با توجه به زمان سرمایه‌گذاری، بازار موردنظر و سایر فاکتورها باید انتخاب کنید که بین خرید زمین، ویلا و آپارتمان کدام گزینه مناسب نوع سرمایه‌گذاری شما خواهد بود.

خرید زمین، انتخاب یک سرمایه‌گذار هوشمند

آیا قرار است این زمین خریداری شده را به زمین زراعی و کشاورزی تبدیل کنید؟ یا قصد ساخت و ساز و ویلای شخصی در آن دارید؟

باید با دقت زمین را خریداری کنید و از سند آن مطمئن باشید. همچنین این که اطمینان داشته باشید که این زمین مشکلات حقوقی دارد یا خیر؟

علاوه بر این‌ها، این موضوع که شما دقیقا چه متراژ و چه مقدار زمین نیاز دارید و براساس نیاز و خواست خود، زمین مورد نظرتان را خریداری کنید، از مشکلات زیادی جلوگیری می‌کند.

مزایا و معایب زمین‌های شمال

مزایا:

از مزایای خرید زمین در شمال می‌توان به این موارد اشاره کرد:

خرید خانه، نسبت به ویلا، باغ و یا ساختمان نیاز به مراقبت کمتری دارد.

اگر الان زمین در شمال خریداری کنید، باعث حفظ سرمایه و پول شما خواهد شد. چون ارزش و قیمت آن با گذشت زمان، بیشتر می‌شود.

همچنین بعد از خرید زمین، با داشتن مجوز می‌توانید ساخت و ساز ویلا و ساختمان را شروع کنید و از طریق خرید و فروش سازه‌هایتان سرمایه خود را افزایش دهید.

معایب:

یکی از معایبی که در زمین‌های شمالی وجود دارد، این است که بعد از خرید زمین و بعد از ساخت و ساز در آن، ممکن است ساختمان و یا ویلای شما به فروش نرود و یا برای به فروش رفتنش به چالش‌های مالی زیادی برخورد کنید.

برای ساخت و ساز نیاز به مجوز دارید که دریافت مجوز هزینه‌های زیادی برای شما به وجود می‌آورد.

فرمول داشتن بهترین سرمایه‌گذاری در شمال چیست؟

با وجود تمام مواردی که گفتیم، احتمالا شما هم اگر قصد سرمایه‌گذاری در شمال را دارید، به خرید زمین یا ویلا در شهرهای شمالی جذب شدید.

با تمام توصیه‌هایی که در این متن برای شما داشتیم، اما به سبب ریسک معاملات املاک، مشورت با مشاورین املاک متخصص و باسابقه را شدیدا به شما توصیه می‌کنیم.

«دونبش» یک مرجع مطمئن و سریع است که شما را با باتجربه‌ترین مشاورین املاک مناطق شمالی کشور آشنا می‌کند و علاوه بر آن، بی‌شمار آگهی به‌روز با قیمت‌های مختلف را دارد که شما می‌توانید با بررسی آن‌ها به خرید زمین، ویلا یا هر نوع ملک دیگر بپردازید.

سرمایه گذاری در ترکیه : بررسی انواع سرمایه گذاری، مزایا و معایب آنها

سرمایه گذاری در کشور ترکیه مانند هر سرمایه گذاری نقاط مثبت و منفی خاص خودش را دارد. در این مطلب به بررسی مزایای سرمایه گذاری در ترکیه و انواع آن می‌پردازیم .

مهاجران ایرانی برای رسیدن به اهداف خود در کشور ترکیه ممکن است در ابعاد مختلف و گوناگون اقدام به تلاش اقتصادی کنند. طبیعی است که انواع و اقسام سرمایه گذاری در ترکیه برای انواع و اقسام اهداف وجود دارد.

اما یک حقیقت را نمی‌شود در این شلوغی کتمان کرد، آن هم این که بهتر است با تحقیق و مشورت، بهترین راه را برای سرمایه گذاری در ترکیه انتخاب کنید. شاید برای شما هم این سوالات مهم مطرح شده باشد:

• حداقل سرمایه برای اقامت ترکیه چه میزان است؟
• روش های سرمایه گذاری در ترکیه کدام است؟
• بهترین فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه کدام‌اند؟

برای سرمایه گذاری در ترکیه باید قدرت تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری را داشته باشیم و یا از گروه مشاوران و افراد خبره در این حوزه استفاده کنیم. به یاد داشته باشید که در نهایت هر شهروندی مسئول انتخاب خود است و باید برای این انتخاب مهم بیشترین زمان و بهترین تکنیک را صرف کند.

نگاهی اجمالی به اقتصاد کشور ترکیه

ترکیه با قرار گرفتن در یکی از حساس و شاید مهمترین منطقه‌های جهان، دارای موقعیت جغرافیایی بسیار مهم و پیچیده‌ای است. ترکیه گذرگاه شمال غرب آسیا و اروپا به‌شمار می‌آید و کشورهای بسیاری، به ویژه کشور ایران از خاک ترکیه برای ترانزیت کالا و انرژی استفاده می‌کنند.

اقتصاد ترکیه به نوعی در دو جبهه بومی و مدرن پایه ریزی شده است. ترکیه به هر دو موضوع اهمیت می‌دهد و برایش مهم است که هم از گذشته ریشه مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ دار خود بهره ببرد و هم از کاروان مدرنیته و تکنولوژی عقب نیفتد. تولید ناخالص داخلی ترکیه (برابری قدرت خرید) در رده ۱۳ ام جهان قرار دارد و این کشور ۱۹ امین تولید ناخالص داخلی بزرگ جهان را در اختیار دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در ترکیه

مشخص است که برای بسیاری از ایرانیان سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت این کشور ذاتا یک تصمیم درست و مناسب است، کسی این واقعیت را تکذیب نمی‌کند اما مراحل و زیرشاخه‌ها و انواع آن اهمیت دارند.

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک یکی از مواردی است که به صورت محوری مد نظر ایرانیان عزیز است. این یک سرمایه‌گذاری شاید زودبازده و بسیار جذاب و دلچسب محسوب می‌شود. در واقع فرد مهاجر سرمایه خود را به دست بازار و ریسک‌های موجود در آن نمی‌دهد بلکه خود فرایند پیشرفت و سود دهی را لمس می‌کند.

سرمایه گذاری در ترکیه برای اخذ تابعیت

یکی از راه‌های اخذ تابعیت کشور ترکیه که در محتوای منابع مختلف معتبر و غیر معتبر گاهی به اخذ شهروندی، دریافت پاسپورت وغیره نیز تعبیر می‌شود، بدون تردید سرمایه گذاری در ترکیه است.

واژه سرمایه گذاری البته به نظر کلی می‌آید، این سرمایه گذاری اگر در راستای خرید ملک باشد، مختصات خودش را دارد و قوانین مربوط به خودش را اما ممکن است در حوزه اجازه با خرید مغازه، راه اندازی یک کسب و کار نوین با یک ایده فناورانه و غیره باشد.

اگر موضوع خرید ملک یا مغازه باشد، پس از مراجعه به اداره کل ثبت و املاک و مستغلات ، ارزیابی کنندگان املاک و مستغلات بررسی می کنند که آیا ملک خریداری شده 250.000 دلار ارزش دارد یا خیر.

تابعیت ترکیه را می توان از طریق خرید نه تنها یک ملک خاص به ارزش 250.000 دلار ، بلکه همچنین چندین ملک که هنگام ترکیب ، حداقل همان مقدار را تشکیل می دهند ، بدست آورد.

روند تابعیت ترکیه ، ظرف 30 روز از روز درخواست نهایی می‌شود. علاوه بر این ، اجازه اقامت موقت به خریدار املاک و مستغلات و اعضای خانواده آنها داده می‌شود.

گروه مشاورین ارکیده در زمینه انجام امور مربوط به مهاجرت در ترکیه ثبت شده است . برخی از خدمات شرکت ارکیده:

• گرفتن انواع اقامت از جمله اقامت دانشجویی، اقامت توریستی، اخذ شهروندی ترکیه و.
• ثبت نام آزمون های یوس، تومر، و دانشگاه های ترکیه و هر نوع آزمون رسمی
• خرید خانه در ترکیه و خرید و فروش انواع ملک تجاری و صنعتی
• مشاوره برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه
• ثبت شرکت در ترکیه و حسابرسی
• مشاوره در زمینه واردات و صادرات

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سپرده بانکی یکی دیگر از موارد مهم است که باید درباره آن و قوانین رایج در این زمینه به خصوص به صورت بومی سازی شده در کشور ترکیه تحقیق شود و اطلاعات لازم کسب گردد.

سرمایه گذاری در ترکیه با خرید اوراق قرضه و سهام

از جمله شرایط این روش سرمایه گذاری در ترکیه این است که اوراق قرضه را نباید حداقل به مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ مدت 3 سال فروخت. همچنین سرمایه گذاری حداقل 500 هزار دلاری شما باید توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود.

دولت ترکیه به منظور رشد و پیشرفت اقتصاد کشور خود،‌ سرمایه گذاری به روش خرید اوراق قرضه و سهام را به تصویب رساند. سرمایه اولیه در این میان، مبلغ 500000 دلار تعیین شده و فردی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه به این روش را دارد، باید این مبلغ را در حساب بانکی خود داشته باشد. این نوع سرمایه گذاری می تواند اخذ اقامت ترکیه را برای فرد سرمایه گذار به ارمغان بیاورد.

این امر تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه انجام می‌شود و از شروط اصلی و مهم این نوع سرمایه گذاری در جهت دریافت اقامت ترکیه، نگهداری اوراق قرضه خریداری شده به مدت حداقل 3 سال خواهد بود.

در غیر این صورت اقامت ترکیه به فرد خارجی تعلق نمی‌گیرد. در واقع فرد سرمایه گذار برای به دست آوردن اقامت مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟ این کشور، به مدت 3 سال حق خرید و فروش سهام خود را ندارد و وزارت صنایع و فناوری ترکیه بر این گونه سرمایه گذاری نظارت دارد.

بررسی شرایط سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری در کشور ترکیه مانند هر سرمایه گذاری نقاط مثبت و منفی خاص خودش را دارد.مزایا و معایب سرمایه‌گذاری چیست؟

مزایای چنین سرمایه گذاری شاید در موارد زیر خلاصه شود:

• پاسپورت ترکیه در فهرست 20 پاسپورت برتر جهان قرار داشته و مدت اعتبار آن به صورت 10 ساله است.
• حضور فرد سرمایه گذار در کشور ترکیه به هیچ عنوان الزامی نیست.
• فرد بدون دریافت ویزا امکان سفر به 148 کشور جهان و 26 کشور منطقه شنگن را البته در چارچوب قوانین ترکیه خواهد داشت.
• اگر فردی از طریق سرمایه گذاری در شرف رسیدن به مرز اخذ تابعیت باشد خانواده او بهره مندی از خدمات درمانی و تحصیل در ترکیه به صورت رایگان را به صورت کامل خواهند داشت.
• خوشبختانه برای آن دسته از ایرانیان که موضوع تابعیت اصلی برایشان اهمیت دارد، خبر خوش این که دولت ترکیه به تبعیت از قانون مضاعف یا دو تابعیتی، الزامی برای ترک تابعیت قبلی افراد خارجی قائل نشده است.

در سال 2002 کشور ترکیه به ثبات اقتصادی رسید و رشد ثابت با یک نرخ واقعی 4.7% سالانه می باشد. اقتصاد این کشور با سریعترین رشد اقتصادی در بین کشورهای عضو اتحادیه اروپا با میانگین 3.8٪ صورت گرفت.

اگر در سالهای گذشته برای دریافت شهروندی ترکیه لازم بود که سرمایه گذاری بسیار زیادی را در این کشور انجام بدهید، با فرصت پیش آمده می‌توانید بسیار راحت‌تر و در طی مدت زمان کوتاهی و با سرمایه گذاری کمتری پاسپورت این کشور را دریافت کنید.

بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه

در خصوص کسانی که در کشور ترکیه کار و درآمدی کسب می‌کنند، مالیات مخصوص اتباع خارجی کسر می شود. در این مورد، قوانین ترکیه برای اتباع خارجی قابل بررسی است و معمولا با توجه به شرایط فرد، تخفیفاتی در نظر می گیرند.

سرمایه گذاری در ترکیه و تحلیل استانداردهای سرمایه گذاری از مهم ترین مباحث سرمایه گذاری خارجی است که سرمایه گذار باید به آن توجه کند. مباحثی چون امنیت سرمایه گذاری، خطر سوء استفاده دولت از سرمایه سرمایه گذار، امنیت قرارداد های تجاری توسط دولت و همچنین سیستم قضایی کشور مقصد از جمله این مباحث است.

در این خصوص شما باید استاندارد های بین المللی و معاهدات دوجانبه تجاری مثل IIA و BIT را مورد توجه قرار دهید. در صورتی که این استانداردها توسط کشور مورد نظر شما رعایت نشود و تعهدی نسبت به شما و سرمایه گذار نداشته باشند، به طور حتم انتخاب خوبی نبوده و دارای خطرپذیری بالایی است.

برای سرمایه گذاری در ترکیه کشور ایران چندین توافق نامه تجاری را با این کشور امضاء کرده است که بنا بر این توافقنامه های صورت گرفته، امنیت سرمایه برای سرمایه گذاران تا حد زیادی تضمین می‌شود. به عنوان مثال می توان توافق نامه ارتقاء و حفاظت از سرمایه گذاری که برای عدم مصادره اموال سرمایه گذار است و همچنین توافق نامه پیشگیری دوگانه مالیاتی که در خصوص مالیات های سرمایه گذاری است، را نام برد.