یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی

بازار املاک فراز و فرود دارد، اما هرگز در طول زمان نزولی نخواهد بود.

خرید ملک در دومینیکا

اگر شما علاقه مند به سرمایه گذاری در کشور جدید هستید و یا به دنبال محلی برای بازنشستگی احتمالی هستید، دومینیکا در امتداد مجمع الجزایر کارائیب شرقی کشوری قابل تأمل است. خرید ملک در دومینیکا مقرون به صرفه ترین برنامه شهروندی را در جزایر کارائیب برای کسانی که از فضای باز و طبیعی لذت می برند ارائه می دهد. دومینیکا به عنوان جزیره طبیعی شناخته می شود و دلایل زیادی برای ورود به بازار مالی آن وجود دارد. شهرت دومینیکا به عنوان یک پناهگاه واقعی مالیاتی برای سرمایه گذاری در خارج از کشور می باشد. هیچ مالیات بر درآمد یا نگهداری وجود ندارد و همچنین هیچ گونه مالیات بر سود سرمایه حاصل از درآمد خارج از کشور وجود ندارد. به همین دلیل بخشی از جذابیت های سرمایه گذاری بزرگ شامل خرید ملک در دومینیکا است.

افراد از هر ملیت می توانند بدون اقامت در دومینیکا کار خود را شروع کنند. در این مقاله که به همت تیم تحقیقاتی موسسه ملک پور با همراهی وکلای دومینیکا همچنین با استفاده از اطلاعات به روز و معتبر سایت های این کشور تهیه و تنظیم گردیده شده است، شرایط اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک، مزایا و معایب برنامه خرید ملک در دومینیکا و هزینه های جانبی سرمایه گذاری در دومینیکا به تفضیل شرح داده خواهد شد. چنانچه متقاضی سرمایه گذاری در خارج از ایران هستید می توانید با موسسه ملک پور ارتباط برقرار نمایید و از مشاوره رایگان مجموعه ما استفاده نمایید.

ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با پاسپورت کارائیب

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.

مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:

پاسپورت جزایر کارائیب در 49 ثانیه

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

شما می توانید از طریق لینک روبرو با ما در ارتباط باشید و از کارشناسان موسسه مشاوره رایگان دریافت نمایید.

سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک

بازار املاک و مستغلات بیشتر از ویلاهای خانوادگی و هتل های زیبا در میان جنگل های بارانی سرسبز تشکیل شده است. ساحل املاک و مستغلات دومینیکا به طور انبوه توسعه نیافته است، به همین دلیل است یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی که می توانید زمین را با قیمت کمتری نسبت به بقیه جزایر کارائیب خریداری کنید. سرمایه گذاری در دومینیکا از طریق خرید ملک مسیری است که از طریق آن می توان پاسپورت این کشور را اخذ نمایید. برای خریداران و سرمایه گذاران بین المللی، جهت خرید ملک در دومینیکا هیچ محدودیتی وجود ندارد. پس اگر علاقه مند به خرید ملک در دومینیکا هستید، می توانید به تنهایی یا از طریق برنامه شهروندی دومینیکا، که اگر به دنبال دریافت پاسپورت دوم هستید، یک گزینه محبوب است. پروژه‌های املاک مجاز دولت دومینیکا گزینه‌های مختلفی مانند خرید سهام در هتل‌ها و استراحتگاه‌های مجلل را ارائه می‌دهند، که به شما فرصتی باورنکردنی می‌دهد تا طرح‌های عالی بازگشت اجاره را بدون نیاز به زحمت مدیریت ملک داشته باشید. شما همچنین می توانید املاک لوکس دومینیکا خود را بخرید و از ویلاهای باشکوه خود لذت ببرید. از بهترین پروژه های اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک می توان به مجتمع تفریحی پنج ستاره با مدیریت Autograph، هتل پنج ستاره تحت مدیریت کمپینسکی در اعماق پارک ملی کابریتس، مجموعه هتل در نزدیکی شهر اسکاتس هد، مجموعه هتل کلبه های بوم گردی در جنگل بارانی و هتل پنج ستاره بوتیک، اشاره کرد.

در این ویدئو خواهید آموخت:

موقعیت مکانی کشورهای جزائر کارائیب.

شرایط اخذ پاسپورت کشورهای جزائر کارائیب.

هزینه دریافت پاسپورت کشورهای کارائیب.

شرایط و هزینه سرمایه گذاری در جزائر کارائیب.

فایل صوتی این ویدئو

• واتس اپ
• توییتر
• تلگرام
• فیسبوک
• لیکداین

فایل تصویری موسسه ملک پور در رابطه با پاسپورت جزائر کارائیب

برای مشاهده ادامه این ویدئو باید در وب سایت عضو شوید و یا وارد حساب کاربری خود شوید.

عضویت در سایت تنها 30 ثانیه زمان نیاز دارد!

هزینه های خرید ملک در دومینیکا

دومینیکا که به دلیل زیبایی، سبک زندگی آرام و هزینه کم زندگی مشهور است، مطمئناً مکانی است که اگر به دنبال سرمایه گذاری در کارائیب هستید، باید به آن توجه کنید. هزینه های خرید ملک در دومینیکا و قیمت ملک با توجه به موقعیت مکانی متفاوت است. برای واجد شرایط بودن برای پاسپورت دومینیکا تحت گزینه املاک و مستغلات برنامه شهروندی با سرمایه گذاری آن، باید دارایی مجاز حداقل 200,000 دلار خریداری کنید. مطمئناً می توانید ملک را با قیمت های بالاتر خریداری کنید. با این حال، قیمت ملک در دومینیکا به دلیل حفظ جزیره از گردشگری انبوه، به طور قابل توجهی کمتر از بسیاری از جزایر دیگر کارائیب است. در هنگامی که می خواهید یک قرارداد خرید و فروش تهیه کنند، معمولاً باید 10 درصد از قیمت ملک را بپردازید تا ملک تحت نام شما تضمین شود. در کنار هزینه خرید ملک در دومینیکا می بایست یکسری هزینه های جانبی را در هنگام محاسبه هزینه های خرید ملک در دومینیکا در نظر بگیرید. هزینه های حقوقی 3 درصد از قیمت ملک، هزینه های قضایی 4 درصد از قیمت ملک، کارمزد صندوق تضمین 1 درصد، حق تمبر 4 درصد و هزینه های ارزش گذاری، از موارد محاسبه شده در هزینه های خرید ملک در دومینیکا می باشد.

مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا

خرید ملک در دومینیکا یک سرمایه گذاری بسیار خوب است. نه تنها می توانید یک سرمایه گذاری بادوام و بلندمدت برای خود و خانواده خود فراهم کنید، بلکه اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را تحت طرح شهروندی توسط سرمایه گذاری در دومینیکا انتخاب کنید، به شما و خانواده تان پاسپورت دومینیکا اعطا می شود و با اخذ این پاسپورت می توانید به بیش از 130 کشور بدون ویزا سفر کنید و در عین یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی حال از بهشت ​​گرمسیری لذت ببرید. در مسیر اخذ اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک می بایست به مراحل و مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا توجه ویژه داشته باشید چراکه در صورت وجود نقص در مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا، ممکن است شما از سرمایه گذاری در دومینیکا و خرید ملک در این کشور باز بمانید. از مهمترین مدارک لازم برای خرید ملک در دومینیکا می توان به نامه پذیرش و بیانیه معامله، اشاره کرد. دقت کنید داشتن مبلغ مورد نظر برای خرید ملک در دومینیکا و نشان دادن سورس پول، از اولویت های اقدام برای خرید ملک در دومینیکا می باشد.

مراحل خرید ملک در دومینیکا

اگر اخذ اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک را دارید، بهتر است بدانید که گزینه های املاک و مستغلات دومینیکا متنوع است. شما می توانید ویلاها، آپارتمان ها، هتل ها، استراحتگاه های لوکس را برای فروش با قیمت های متنوع پیدا کنید. برای سرمایه گذاری در دومینیکا و خرید املاک و مستغلات، می بایست مراحل خرید ملک در دومینیکا را با دقت طی نمایید تا بدون مشکل و در اسرع وقت بتوانید همراه با خانواده اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک را کسب نمایید و در این جزیره زیبا ساکن شوید. در زیر به مراحل خرید ملک در دومینیکا اشاره شده است.

نماینده، ابتدا باید یک پیشنهاد کتبی برای ملکی که شما علاقه مند به خرید آن هستید به به فروشنده یا مالک ارائه دهد.

هنگامی که مالک پذیرفت، نماینده یک “نامه پذیرش” و “بیانیه معامله” شامل هزینه های خرید، انتقال، حقوقی و بررسی یا ارزیابی به شما ارائه می دهد.

اگر این “بیانیه معامله” را پذیرفته باشید، یک وکیل برای نوشتن یک قرارداد خرید و فروش مربوطه استخدام می شود.

ارزیابی ملک توسط نقشه بردار مجوز انجام می شود. (هزینه های نقل و انتقالات و حقوقی باید بر اساس این ارزش گذاری یا بر اساس قیمت خرید ملک – هر کدام که بالاتر باشد) محاسبه شود.

شما همچنین باید یک نقشه بردار داشته باشید (معمولاً یکسان) هنگام درخواست برای تغییر عنوان، برنامه های جدید نظرسنجی را آماده کنید.

در بیشتر موارد، ممکن است به منظور ایمن سازی ملک، ملزم به پرداخت 10 درصد ودیعه به قیمت خرید باشید. این مبلغ می تواند هنگام امضای قرارداد خرید و فروش – که تاریخ پرداخت مانده قیمت خرید را نیز نشان می دهد – مورد نیاز باشد.

این ودیعه 10 درصد ممکن است به مالکی که مانعی در برابر عنوان وجود نداشته باشد یا به نماینده یا وکیلی که چنین سپرده ای را به صورت امانی نگه می دارد، واریز شود. با این کار، در صورتی یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی که مالک نتواند عنوان خوبی را پاس کند، می توان به شما بازپرداخت کرد.

برای تکمیل فروش باید موجودی قیمت خرید و کلیه هزینه ها را طبق قرارداد خرید و فروش به وکیل پرداخت کنید.

در این قسمت از مراحل خرید ملک در دومینیکا، وکیل یک تفاهم نامه انتقال (MOT) تنظیم می کند که توسط مالک اجرا می شود و پس از پرداخت هزینه های نقل و انتقال پیش نیاز در خزانه، MOT را به همراه سایر اسناد مربوطه (فرم های عنوان، طرح های نظرسنجی، ارزش گذاری و اصل عنوان المثنی اخذ شده از مالک، ارائه می کند.) به اداره ثبت اسناد و املاک جهت رسیدگی به عنوانی به نام شما به عنوان مالک جدید، ارائه می کند.

مزایای خرید ملک در دومینیکا

تنوع اقتصادی در دومینیکا در سال های اخیر رو به افزایش بوده است. زمانی اقتصاد این کشور تنها وابسته به محصولات کشاورزی بخصوص تولید موز بوده است اما از سال 2017 این کشور به سمت سرمایه گذاری پروژه های مختلف رفته است. سرمایه گذاری های خارجی هم به این موضوع سرعت بخشیده اند. بخصوص صنایعی مثل توریسم رشد قابل توجهی داشته است. همچنین وجود نیروی کار ماهر و با سواد که تسلط کامل به زبان انگلیسی دارند موجب شده است کارآفرینان و سرمایه گذاران ارتباط موثری برای پیشبرد اهداف خود داشته باشند. از مهمترین مزایای خرید ملک در دومینیکا می توان به امکان کسب پاسپورت این کشور هم برای خریدار و هم خانواده اش، اشاره نمود. دومینیکا از کشورهایی است که پاسپورت دوم و دو تابعیتی را قبول دارد و پس با خیال راحت می توانید اقدام به اخذ پاسپورت این کشور نمایید. با اخذ این پاسپورت به راحتی می توانید از بیش از 140 کشور بدون ویزا از جمله کشورهای شنگن، انگلستان، سنگاپور، هنگ کنگ، دیدن کنید. حتی به عنوان یک شهروند دومینیکا، می توانید ویزای توریستی ایالات متحده را به مدت 10 سال دریافت کنید. پردازش تقریباً 2 هفته طول خواهد کشید. شما می توانید برای دریافت ویزا در نزدیکترین کنسولگری یا مرکز ویزا ایالات متحده اقدام کنید. از دیگر مزایای خرید ملک در دومینیکا می توان به این نکته اشاره کرد که با شرکت در شهروندی دومینیکا از طریق برنامه سرمایه گذاری املاک و مستغلات، دارایی نقدی به دست می آورید. دارایی شما توسط توسعه دهنده مدیریت خواهد شد. سرمایه گذاری پس از 5 سال برگشت داده می شود. قیمت املاک و مستغلات در دومینیکا 1 تا 3 درصد در سال افزایش می یابد. پس از فروش، سرمایه گذاران سودی بین 2 تا 5 درصد دریافت می کنند که مورد یکی دیگر از مزایای خرید ملک در دومینیکا است. از یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی دیگر مزایای خرید ملک در دومینیکا می توان به این مورد اشاره کرد که برای فروش ملک نیازی به حضور در کشور ندارید، زیرا معامله از راه دور نیز انجام می شود. در ادامه به برجسته ترین مزایای خرید ملک در دومینیکا اشاره خواهیم نمود.

یک پیش‌ بینی جالب از قیمت مسکن | اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است یا منتظر توافق احتمالی باشیم؟

یک کارشناس اقتصادی مسکن از ثبات قیمت مسکن تا یکسال آینده خبر داد و گفت: بحث توافق احتمالی یا حتی عدم توافق مذاکرات و برجام در حال حاضر تاثیر خاصی روی قیمت مسکن و زمین نخواهد داشت وضعیت بازار مسکن مانند بازار ارز و سکه نیست که با کوچکترین خبری از برجام تحت تاثیر قرار گیرد.

همشهری آنلاین- نجمه‌احمدبیگی: مسکن به یکی از موضوعات پر از دغدغه و بحث برانگیز برای اکثر خانواده‌ها تبدیل شده است. چرا که مساله تامین مسکن چه در بحث اجاره یا خرید مساله بزرگی به شمار می رود و نیازمند منبع مالی قابل توجهی است. این روزها که بحث مذاکرات هسته ای و احیای برجام به میان آمده است این تصور را برای همه مردم و حتی برخی سرمایه گذاران در این حوزه به وجود آورده است که در صورت توافق یا عدم توافق چه اتفاقی برای بازار مسکن رخ خواهد داد. آیا این بازار هم مانند بازار ارز، سکه و خودرو دستخوش تغییرات قیمتی می شود؟

مسکن کالای سرمایه‌ای

میثم مهرپور، کارشناس اقتصادی مسکن در گفت و گو با خبرنگار همشهری آنلاین با اشاره به این موضوع که مسکن در کشور ما به جای اینکه یک کالای مصرفی باشد تبدیل به کالای سرمایه شده است. گفت : اصل کلی در بازار مسکن این است که هر کالایی که ماهیت مصرفی دارد و تبدیل به کالای سرمایه ای شود شاهد افزایش شدید یا جهش قیمت آن هستیم . مسکن در کشور ما سال‌هاست که تبدیل به کالای سرمایه ای شده است.

وی افزود: نمونه بارز این موضوع در سال‌های اخیر در بازار خودرو اتفاق افتاد. در ۱۰ سال قبل خودرو ماهیت یک کالای مصرفی را داشت یعنی به عنوان کالای مصرفی شناخته می شد. خودرو را می خریدند، چند سال استفاده می کردند و بعد با قیمت پایین‌تر می فروختند. اما بنا به شرایط اقتصادی و افزایش حاشیه‌ای سود بازارهای دلالی خودرو هم تغییر ماهیت داد و تبدیل به کالای سرمایه‌ای شد.

مهر پور ادامه داد: خیلی از افراد منابع خود را به حوزه مسکن می‌آورند و سرمایه گذاری می کنند و با این هدف خانه را می خرند که بعدها آن را با قیمت بالاتری بفروشند. خود این مساله باعث شد که روند افزایش قیمت در حوزه مسکن در کشور ما حتی از نرخ تورم هم جلوتر برود.

این کارشناس اقتصادی مسکن در پاسخ به این سئوال که چه کسانی در افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار هستند؟ افزود: قیمت اصلی یک کالا متناسب با عرضه و تقاضا تعیین می شود یعنی مردم نمی توانند برای یک کالا قیمت بگذارند . البته نمی توان گفت خود مردم باعث گرانی می شوند باید گفت کسانی که منابع ریالی مازاد دارند اقدام به چنین کاری می کنند. این منابع مالی مازاد می تواند بخشی برای خود مردم و بخشی هم برای بنگاه های اقتصادی باشد. که منابع مالی خود را صرف سرمایه گذاری در حوزه مسکن کنند.

احتکار مسکن

مهرپور ادامه داد: در حال حاضر قیمت مسکن فراتر از شرایط اقتصادی و قدرت خرید مردم است و که دلیل آن عدم تناسب عرضه و تقاضاست. چون ماهیت مسکن تغییر کرده این اتفاق می افتد ما حتی در کشور با پدیده احتکار مسکن مواجهیم. احتکارکنندگان مسکن می خرند که چند سال بعد سود خوبی نصیبشان شود و سرمایه خود را دو یا چند برابر کنند که همین مساله به جهش قیمتی در حوزه مسکن دامن می زند.

وی بیان کرد: تورم در حوزه مسکن خیلی بالاست و شهروندان عادی مجبور هستند برای خرید خانه که نیازشان است از تسهیلات بانکی استفاده کنند. چون عقل اقتصادی اینطور حکم می کند که برای خانه دار شدن اگر امروز وام بگیرد ولو با سود بالا و صاحبخانه شود به نفع شان است. کلا دریافت وام در کشور ما منفعت اقتصادی دارد. البته این دید هم باز به همان مساله سرمایه‌ای شدن مسکن صحه می گذارد.

این کارشناس اقتصادی مسکن گفت: نباید اجازه داد افراد منابع مالی مازاد خود را به نیت افزایش سود و سرمایه روانه بازارهای مختلف از جمله مسکن کنند. برای حل این مشکل باید یک اصلاح ساختاری در حوزه اقتصاد صورت گیرد. مشکلات امروز مسکن به دلیل مشکلات کلان اقتصادی مانند ضعف قوانین مالیاتی، مشکل عدم هدایت نقدینگی به سمت تولید و مشکل نقدینگی سرگردان بر می گردد.

پیش بینی قیمت

مهرپور با اشاره به پیش بینی قیمت مسکن در روزهای آینده گفت: مذاکرات تاثیر مستقیمی روی مسکن ندارد. چه توافق بشود و چه نشود ما جهش قیمت مسکن را حداقل تا یکسال آینده شاهد نخواهیم بود. اما متناسب با شرایط موجود و تورم طبیعی است که شاهد یک افزایش قیمتی هم در مسکن مانند هر کالای دیگر باشیم .البته در بحث مسکن ما همیشه هر ۵ یا ۱۰ سال یکبار شاهد افزایش قیمت هستیم که ربطی به موضوع تحریم و روند مذاکرات ندارد.

وی تاکید کرد: این احتمال وجود دارد که اگر توافقی صورت گیرد قیمت برخی کالاها تاحدودی افت می کند و به لحاظ روانی اتفاق خوبی برای افرادی است که دارای منابع ریالی هستند که برای کسب سود بیشتربه سمت خرید ارز، سکه و مسکن روی می آورند .

وی ادامه داد: در سال ۹۴ بعد از برجام شاهد یک ثبات قیمتی در حوزه مسکن، ارز و طلا بودیم. اما چون این ثبات ساختاری نبود بعد خارج شدن امریکا از برجام سال ۹۷ دوباره شرایط برعکس شد و شاهد یک جهش قیمتی در همه این بازارها بودیم.

این کارشناس اقتصادی مسکن در پاسخ به این سئوال که اکنون زمان خوبی برای خرید خانه است، گفت: همیشه سیاست صبر کردن و انتظار منجر به شرطی کردن اقتصاد می شود که مخرب است. اگر کسی شرایط خرید مسکن را دارد باید منتظر چنین اتفاقاتی نباشد. مثلا افراد می خواهند خانه بخرند می گویند صبر کنیم تا نتیجه مذاکرات مشخص شد این طرز تفکر کاملا اشتباه است و حتی منجر به ضرر هم می شود.

وی ادامه داد: یکی از نقدهایی که به دولت قبل وارد بود این بود که اقتصاد ایران را به مذاکرات گره می زدند. انجام هرکاری را منوط به مذاکره می‌دانستند و همین مساله ضربه بزرگی به اقتصاد وارد کرد. نباید مساله ای برای شرطی کردن اقتصاد وجود داشته باشد.

۹ توصیه مهم میلیاردرهای معروف درباره خرید خانه و سرمایه‌گذاری در املاک

به شکل باورنکردنی و با سرعتی خارق‌العاده در حال تجربه دگرگونی جهان با ابزار مدرن هستیم. این دگرگونی و تغییر در بخش‌های مختلف زندگی ما تاثیر گذاشته است. تکنولوژی و صنعت بن‌مایه این تغییرات بوده‌اند.

در این سرعت و پیشرفت کنترلی ناشدنی، بیشتر افراد موفق و ثروتمند، علاوه بر سخت کوشی، در بزنگاه‌های اساسی زندگی خود تصمیمات خردمندانه‌ای را اتخاذ کرده‌اند. در اقسا نقاط دنیا، و در میان بزرگان اقتصاد و تجارت یک باور عمده وجود دارد. میلیونرها می‌گویند که خرید خانه و سرمایه گذاری در املاک هنوز بهترین نوع سرمایه‌گذاری است.

از طرفی، پاندمی کرونا و شیوع این ویروس دردسرساز به ما نشان داد که صنایع و بسیاری از بنگاه‌های اقتصادی و نیز سازوکارهای موجود می‌توانند براحتی دچار آسیب شوند، در حالی که بستری امن مثل صنعت املاک نه تنها دچار رکود نشد بلکه پایدار باقی ماند.

اندرو کارنگیِ میلیاردر (که از بزرگان صنعت فولات ایالات متحده در قرن نوزده بود) جمله‌ی معروفی دارد که می‌گوید:

«90% میلیونرها ثروت خود را با سرمایه‌گذاری در بخش املاک به دست می‌آورند.»

می‌خواهیم بدانیم آیا این مسئله هنوز هم صحت دارد؟ آیا خرید خانه و سرمایه‌گذاری در املاک همچنان ایده خوبی است؟ داستان از چه قرار است؟ این مطلب پیشتر در وبسایت make it منتشر و به کوشش تحریریه خانه انزلی ترجمه و تنظیم شده است. طبیعتا برخی توصیفات با توجه به تفاوت اقلیم اقتصادی می‌تواند قابل تامل باشد. اما این ۹ توصیه را حتما بخوانید.

۱. خرید خانه، تجمیع ثروت

«خریدن املاک باعث ثروتمند شدن من شد. من اولین استودیوی کوچک خود را با صرف چند دلار خریدم، چون به جایی نیاز داشتم تا در آن زندگی کنم. چند سال بعد، ارزش استودیو دو برابر شد و آنقدر پول به دستم رسید که 50% از آن را صرف خرید یک آپارتمان یک‌خوابه کردم. آن آپارتمان نیز به زودی به یک خانه دوخوابه و سپس سه‌خوابه تبدیل شد و نهایتا مرا به پنت‌هاوس ده خوابه‌ام در خیابان پنجم نیویورک رساند. خرید آن استودیوی کوچک مهم‌ترین تصمیمی بود که گرفتم، چون باعث شد صاحب همه چیز شوم.»

• باربارا کورکوران، بنیانگذار کورکوران گروپ، مجری پادکست «کسب‌وکار غیرمعمول»، داور «شارک تنک».

۲. املاک مسکونی و درآمدزایی حساب شده

سرمایه‌گذاری در املاک ایده کارامد و فوق‌العاده‌ای است، به شرطی که نگاه بلندمدت داشته باشید و دنبال بازدهی فوری نباشید. بهترین کار این است که در بخش املاک مسکونی سرمایه‌گذاری کنید و از اجاره‌بهای آن در طول سال استفاده کنید. حتما مطمئن شوید که تمام هزینه‌های قانونی را لحاظ کرده‌اید و برای پرداخت مخارج غیرمنتظره آماده هستید. (در همین رابطه بررسی کنید: فرصت سرمایه گذاری و خرید املاک کلنگی در بندر انزلی )

• بتانی فرانکل، کارآفرین، خیّر، بنیانگذار اسکینی گرل و بی‌استرانگ. او را در اینستاگرام دنبال کنید.

۳. سرمایه‌گذاری مناسب، همیشه ارزشمند خواهد بود

«املاک یک مقوله واقعی است و اینکه پول خود را در این بخش سرمایه‌گذاری کنید ایده‌ی خوبی است. اما اجازه دهید روراست باشم: این بدان معنی نیست که تمام املاک گزینه خوبی هستند.

املاکی بخرید که از پتانسیل بالایی برای رشد برخوردار هستند.

من فقط انواع خاصی از املاک را خریداری می‌کنم؛ منظورم ساختمان‌های چند خانواری در مکان‌های مجلل است که جریان نقدی ثابتی دارند و از پتانسیل بالایی برای رشد برخوردار هستند. من از مناطق کم‌درآمد و خانه‌های مجردی اجتناب می‌کنم. اما حتی آن املاک نیز مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری هستند، تا اینکه بگذارید ارزش پولتان در بانک کاهش یابد! (در همین رابطه بررسی کنید: بهترین محلات بندر انزلی برای سرمایه‌گذاری ملکی )

• گرنت کاردون، کارشناس فروش، نویسنده پرفروش نیویورک تایمز.

۴. خرید خانه، هوشمندانه‌تر از اجاره کردن است

«بیشتر میلیونرهایی که می‌شناسم، بیش از هر بخش دیگری از خرید املاک درآمد کسب کرده‌اند.» ارزش املاک به مرور زمان به طور دائم افزایش می‌یابد و از سایر سرمایه‌گذاری‌ها بهتر عمل می‌کند. به علاوه، مثل بازار سهام در برابر نوسانات کوتاه‌مدت آسیب‌پذیر نیست. شما با خرید یک ملک مسکونی یا تجاری ، یک دارایی ملموس و قابل استفاده خواهید داشت. سرمایه‌گذاری در بخش املاک، مزایای مالیاتی خاص خود را هم دارد.

در واقع، ثروت واقعی از خرید در زمانی حاصل می‌شود که دیگران در حال فروش هستند و برعکس. در حالیکه خیلی‎ها از رکود اقتصادی صحبت می‌کنند، بازار قدرتمند است و قیمت‌ها و معاملات رو به افزایش هستند.

در حال حاضر، اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در برخی محله‌ها می‌تواند ماهیانه 5،000 دلار خرج داشته باشد، اما شما می‌توانید یک خانه 1 میلیون دلاری را با پرداخت یک قسط ماهانه 4،000 دلاری خریداری کنید. و نرخ پرداختی شما به مدت 30 سال ثابت است که بهترین نوع کنترل اجاره است.

پس چرا اجاره می‌کنید؟ بعلاوه، اگر ملک خریداری‌شده خود را به شخص دیگری اجاره دهید، می‌توانید مبلغ قسط خود را هم پوشش دهید.

• پیتر هرناندز، رئیس وسترن ریجن در داگلاس الیمن، بنیانگذار و رئیس املاک تلیس.

۵. از دردسرهای مالی معاف خواهید بود

بخش املاک مزایای مالیاتی فوق‌العاده‌ای دارد. در ایالات متحده، در شرایط خاص، مجبور نیستید به خاطر سود خود در سرمایه‌گذاری املاک مالیات بپردازید. همچنین می‌توانید 250،000 دلار معافیت مالیاتی فردی و 500،000 دلار معافیت تأهل دریافت کنید.

وقتی روی محیط اطرافتان سرمایه‌گذاری می‌کنید، یعنی روی خودتان سرمایه‌گذاری کرده‌اید! یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی

ثروتمندترین افراد به همان شکلی ملک می‌خرند که در قدیم ماشین می‌خریدند. نرخ بهره پایین است، قیمت‌ها کاهش یافته و دیگر مجبور نیستید پول زیادی را در سرمایه‌گذاری بخوابانید. پیشنهاد من این است که به سرمایه‌گذاری‌های خود تنوع بدهید، اما هیچ جایی بهتر از مسکن -که می‌توانید در آن زندگی کنید و لذت ببرید- برای سرمایه‌گذاری وجود ندارد. وقتی روی محیط اطرافتان سرمایه‌گذاری می‌کنید، یعنی روی خودتان سرمایه‌گذاری کرده‌اید! (بررسی کنید: سرمایه‌گذاری ملکی در بندر انزلی و منطقه آزاد )

• هالی پارکر، بنیانگذار و مدیر عامل هالی پارکر تیم در داگلاس الیمن، کارگزار برگزیده که بیش از 8 میلیارد دلار فروش داشت.

۶. یک دارایی قابل اتکا برای پیروزی شما

املاک یک دارایی قابل انتقال است، بنابراین همیشه می‌توانید از آن استفاده کنید. ملک می‌تواند اهداف مالی شما را در برنامه‌ریزی‌های شخصی محقق نماید. سرمایه‌گذاری بانکی چنگی به دل نمی‌زند. نرخ بهره پایین است. بر خلاف بازار سهام که در آن بسیاری از عوامل خارج از کنترل شما هستند، سرمایه‌گذاری ملکی در یک شب ناپدید نمی‌شود.

بر خلاف بازار سهام که در آن بسیاری از عوامل خارج از کنترل شما هستند، سرمایه‌گذاری در املاک یک شبه ناپدید نمی‌شود.

تنها کسانی که در بخش املاک ضرر می‌کنند، کسانی هستند که ملک‌شان را در اوج بازار خریده و در زمان نامناسبی فروخته‌اند، یا پول زیادی را خارج از خانه مصرف کرده و حاشیه سود ناچیزی برای خود باقی گذاشته‌اند. رسیدن به سود اغلب زمان می‌برد؛ اما اگر سرمایه‌گذاری خود را حفظ کنید، حتما به سود می‌رسید.

• داتی هرمان، مدیر عامل داگلاس الیمن، امپراتوری املاک با بیش از ۲۷ میلیارد دلار فروش سالانه.

۷. بخش املاک انتخاب‌های بی‌شماری پیش رویتان قرار می‌دهد

حوزه املاک و مستغلات همیشه یک سرمایه‌گذاری قابل اتکا، امن و مطلوب قلمداد شده است. چون انتخاب‌های بیشتری را نسبت به سایر انواع سرمایه‌گذاری پیش روی شما قرار می‌دهد. اگر در بخش سهام، اوراق قرضه یا بخش خصوصی سرمایه‌گذاری می‌کنید، موفقیت شما به عواملی بستگی دارد که شاید خارج از کنترل شما باشند. گزینه‌های شما، حداکثر، حفظ دارایی یا فروش آن است. با سرمایه‌گذاری در بخش املاک، انتخاب‌های بی‌شماری پیش روی شما خواهد بود.

بخش املاک از قابلیت افزایش سرمایه، بازسازی و تغییر مکان برخوردار است. این انعطاف‌پذیری یکی از دلایلی است که میلیونرهای زیادی را به بخش املاک کشانده شده است.

شما می‌توانید با اهداف کوتاه‌مدت یک ملک بخرید، و اگر بازار نزولی شد، آن را اجاره دهید. حتی اگر یک ملک اجاره‌ای بخرید و ارزش آن به شکل قابل توجهی افزایش یابد، می‌توانید آن را به فروش برسانید. بخش املاک از قابلیت افزایش سرمایه، بازسازی و تغییر مکان برخوردار است.

شما می‌توانید آن را توسعه دهید، اجاره دهید، تقسیم کنید یا بخش دیگری را به آن اضافه کنید. اینها چند نمونه از انتخاب‌های شما هستند. این انعطاف‌پذیری یکی از دلایلی است که میلیونرهای زیادی را به بخش املاک کشانده شده است.

• دانیل لسنیاک، بنیانگذار اورنج لاین لیوینگ، کارگزار کری شول تیم، یکی از بنیانگذاران کوچینگ بخش املاک هایپرفست ایجنت، نویسنده «نماینده املاک هایپرلوکال، هایپرفست»

۸. مردم همیشه به جایی برای زندگی احتیاج دارند

سرمایه‌گذاری در املاک، بازدهی بیشتر و پایدارتری نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ها دارد. وقتی ملکی ساخته می‌شود، باور بر این است که به نسبت رشد جمعیت، یعنی افزایش تقاضا برای سکونت، در مقابل محدودیت‌های زمین و ساخت مسکن، حتما برای زندگی مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

عرضه به دنبال تقاضا می‌آید و تقاضا همچنان رو به افزایش است.

تعداد زیاد املاک جدیدی که هر سال ساخته می‌شوند، گواهی بر رشد بازار املاک است. عرضه به دنبال تقاضا می‌آید و تقاضا همچنان رو به افزایش است. جمعیت تقریبا هرگز کاهش پیدا نمی‌‌کند، به همین دلیل است که نیاز به مسکن سال به سال بیشتر می‌‌شود.

بازار آپارتمان‌های چند خانواری در حال رشد است. همانطور که آپارتمان‌ها جذاب‌تر می‌شوند، مردم تمایل کمتری به خرید خانه دارند. با تملک آپارتمان‌های چند واحدی ، در طول زمان به درآمد بیشتری دست پیدا می‌کنید. پس از تثبیت قیمت ملک، می‌توانید تا زمانی که تصمیم به فروش ندارید، سود سرمایه‌گذاری خود را جمع‌آوری کنید. هر کجا هم که بروید، تقاضا وجود خواهد داشت.

• رابرت مارتینز، بنیانگذار و مدیر عامل راک‌استار کپیتال، یک شرکت سرمایه‌گذاری بخش املاک با بیش از 330 میلیون دلار دارایی تحت مدیریت.

۹. در زمینی سرمایه‌گذاری کنید که درآمدزایی دارد

مقدمه متن و آن روایت را بخاطر دارید؟ بسیاری از مشاغل و سرمایه‌گذاری‌ها می‌آیند و می‌روند، اما یک چیز همیشه پابرجاست: زمین .

یک تقاضای ذاتی در بخش املاک وجود دارد؛ زمین. فرقی ندارد چه محصولی مانند قهوه بدهد، یا ساختمان یک آپارتمان و یا مجموعه‌ای ویلا در آن بنا شده باشد. خرید زمین همیشه یک سرمایه‌گذاری خوب خواهد بود. هر کسب و کاری که داشته باشید، به زمین نیاز دارید.

بازار املاک فراز و فرود دارد، اما هرگز در طول زمان نزولی نخواهد بود.

سرمایه‌گذاری در بخش املاک به شما اجازه می‌دهد از خود و ثروت‌تان محافظت کنید. بازار املاک فراز و فرود دارد، اما هرگز در طول زمان نزولی نخواهد بود. ارزش ملک را با سقوط وال‌استریت یا ارزهایی مقایسه کنید که از پشتیبان ملموسی برخوردار نیستند.

• مارسلو آرامبید، بنیانگذار آکادمی بازرگانی روز، از بنیانگذاران اسپیدآپ تریدر، یک شرکت تأمین مالی برای معامله‌گران مشتاق.

در پایان، شما در مجله خانه انزلی می‌توانید برای مطالعه مقالات بیشتر در این خصوص به صفحه بازار ملک مراجعه کنید. علاوه بر این برای بازدید از عناوین متنوع و املاک می‌توانید وارد صفحه خانه انزلی شوید.

درباره سرمایه ­گذاری استانی کانادا چه می دانید؟

سرمایه ­گذاری استانی کانادا از راه‌­های اخذ اقامت در این کشور است. کارآفرینان و سرمایه‌گذاران با کاندید شدن در برنامه‌های مهاجرت استانی کانادا می‌­توانند شانس اقامت خود و خانواده‌شان را در این کشور فراهم کنند.

مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه ­گذاری استانی امتیازات زیادی برای متقاضیان اقامت دائم در این کشور به همراه دارد. در ادامه مطلب قصد داریم به معرفی استان‌هایی که در کانادا برنامه سرمایه‌گذاری ارائه می‌کنند، بپردازیم.

مروری بر مزایای سرمایه گذاری در کانادا

چرا در کانادا سرمایه ­گذاری کنیم؟

شرایط مناسب اقتصادی در این کشور باعث شده که محل مناسبی برای سرمایه‌ گذاری باشد. نرخ بهره پایین و آماررشد تولید ناخالص داخلی در کانادا که در جدول زیر آورده‌ایم، رشد سرمایه‌گذاری در کانادا را تضمین می‌کند. در جدول زیر داده‌های اقتصادی طی سال‌های 2017 تا 2021 آورده شده است.

سال	2017	2018	2019	2020	2021
نرخ بهره (درصد)	0.5	1.2	1.67	1.67	0.25
نرخ تورم (درصد)	2	1.8	1.6	2.2	1
نرخ مالیات (درصد)	33	33	33	33	33
GDP (میلیارد کانادا)	1649.27	1721.85	1741.58	1644.04	1670

معرفی برنامه ­سرمایه ­گذاری استانی کانادا

اگر علاقه‌مند به تاسیس یا خرید امتیاز یک کسب و کار در کانادا هستید، می‌توانید به همراه خانواده خود از طریق برنامه‌­های سرمایه ­گذاری استانی در کانادا مهاجرت کنید. برای مهاجرت به کانادا از این روش، هر استان نیازمندی‌ها و برنامه‌های موجود متفاوتی دارد که اغلب بسته به نیاز آن‌ها، تغییر می‌کند.

استان‌هایی که معمولا برنامه‌های استانی مبتنی بر سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهند، عبارتند از:

• برنامه سرمایه ­گذاری در مانیتوبا
• برنامه سرمایه‌­گذاری در بریتیش کلمبیا
• برنامه سرمایه­ گذاری در انتاریو
• برنامه سرمایه­ گذاری در ساسکاچوان
• برنامه سرمایه­ گذاری در کبک
• برنامه سرمایه گذاری در آلبرتا
• برنامه سرمایه­ گذاری در جزیره پرنس ادوارد
• برنامه سرمایه­ گذاری در نیوبرانزویک
• برنامه سرمایه­ گذاری در نوااسکوشیا

بهترین استان برای سرمایه گذاری در کانادا کدام است؟

بهترین استان‌های کانادا را به‌ترتیب سرمایه و شرایط سرمایه‌گذاری در جدول زیر قرار داده‌ایم:

استان/ قلمرو	سرمایه موردنیاز	سابقه کاری	مدرک تحصیلی	سن	مدرک زبان
قلمروهای شمال غرب	500 هزار دلار کانادا	در نظر گرفته نشده است	در نظر گرفته نشده است	بدون محدودیت سنی	CLB4
ساسکاچوان	500 هزار دلار کانادا	حداقل 3 سال مدیریت در 10 سال اخیر	حداقل مدرک فوق دیپلم	21-55	CLB4
بریتیش کلمبیا	600 هزار دلار کانادا	حداقل 3 سال سابقه مدیریت و مالک کسب و کار در 10 سال گذشته	تحصیلات دانشگاهی	25-64	CLB4

برنامه سرمایه­ گذاری در مانیتوبا

استان مانیتوبا با مرکزیت شهر وینیپگ (Winnipeg) یکی از استان‌های کشور کاناداست که زبان 98 درصد مردم آن انگلیسی است و جمعیت غالب در این استان را جوانان تشکیل می‌دهند.

با شرکت در برنامه سرمایه‌گذاری مانیتوبا، می‌توان اقامت دائم کانادا را اخذ کرد. معمولاً استان مانیتوبا، برنامه‌های کارآفرینی را به‌منظور جذب مهاجران خارجی که هدف آن‌ها توسعه کسب‌وکار در کانادا باشد، ارائه می‌دهد.

برنامه‌های سرمایه‌گذاری در این استان معمولا شامل موارد زیر است:

• برنامه کارآفرینی مانیتوبا (Manitoba Entrepreneur Pathway)
• برنامه سرمایه‌گذاری از طریق کشاورزی (Manitoba Farm Investor Pathway)

شرایط سرمایه گذاری در مانیتوبا

• حداقل دارایی به میزان 500 هزار دلار کانادا
• ارائه حداقل مدرک تحصیلی دیپلم
• ارائه مدرک زبان با نمره CLB5
• سابقه 3 سال مدیریت در 5 سال گذشته

بررسی شرایط سرمایه گذاری در استان بریتیش کلمبیا

برنامه سرمایه ­گذاری در بریتیش کلمبیا

بریتیش کلمبیا جزو استان‌های پیشرفته و توسعه یافته کانادا است که تعداد زیادی مهاجر جذب آن می‌شوند. یکی از روش‌های دریافت اقامت دائم، سرمایه‌گذاری استانی به عنوان کارآفرین در استان بریتیش کلمبیا است. عموما نامزدهای کارآفرین با تجربه، که می‌توانند رشد و نوآوری برای استان به ارمغان آورند، در اولویت قرار می‌گیرند.

شرایط سرمایه‌ گذاری در بریتیش کلمبیا

• حداقل دارایی به میزان 600 هزار دلار کانادا که می‌تواند به‌صورت وجه نقد، سپرده، سهام، املاک و دارایی‌های همسر باشد.
• ارائه مدرک زبان CLB5
• ارائه مدرک دانشگاهی معتبر
• سابقه حداقل 3 سال مدیریت و مالک کسب‌وکار در 10 سال گذشته یا 4 سال مدیریت در 10 سال گذشته
• ایجاد حداقل یک شغل برای شهروند بومی یا مقیم دائم کانادا
• محدودیت سنی 64-25

برنامه سرمایه­ گذاری در انتاریو

از سال 2015 تاکنون انتاریو نیز برنامه‌های سرمایه گذاری استانی کانادا را آغاز کرد. برنامه کارآفرینی یا The Entrepreneur Stream در انتاریو برای جذب مهاجران خارجی با تجربه‌ای که علاقه‌مند به راه‌اندازی کسب‌وکار، رونق تجاری یا خرید امتیاز برخی مشاغل هستند، ایجاد شده است.

از طریق برنامه سرمایه‌گذاری در انتاریو، شخص متقاضی می‌تواند حداقل یک‌نفر هم‌وطن را شریک تجاری خود معرفی کند. زمانی هم که متقاضی بتواند موفق به دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در استان انتاریو شود و یک کسب‌وکار راه‌اندازی کند، برای دریافت اقامت دائم نامزد می‌شود.

شرایط برنامه سرمایه گذاری در انتاریو

• حداقل دارایی به میزان 600 هزار دلار کانادا
• سابقه حداقل 2 سال مدیریت یا مالکیت یک کسب‌وکار در 5 سال اخیر
• مالکیت یک‌سوم در کسب‌وکار راه‌اندازی شده انتاریو
• داشتن مدرک زبان با نمره CLB5
• ایجاد اشتغال حداقل برای یک کانادایی

آیا می‌دانید یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری استانی، گرفتن ویزای کارآفرینی کانادا است؟ یک راه مناسب و البته پرتقاضا و محبوب برای مهاجرت به این کشور پیش روی شماست. همین حالا می‌توانید در لینک زیر، اطلاعات دست اول و کاملی دراین‌باره بخوانید:

برنامه سرمایه ­گذاری در ساسکاچوان

اگر به دنبال سرمایه گذاری استانی در کانادا هستید، استان ساسکاچوان نیز با توجه به پتانسیل‌های قوی اقتصادی که دارد، می‌تواند گزینه مناسبی باشد.

سهم 77 میلیارد دلاری تولید ناخالص ملی ساسکاچوان، نشانه ای برای سرمایه گذاری امن در این استان

در میان آمار و ارقام اقتصادی منتشر شده در وب سایت saskatchewan.ca، ساسکاچوان در سال 2020 تقریبا 77 میلیارد دلار از سرانه تولید ناخالص ملی را از آن خود کرده است. این استان برای سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مرتبط با کشاورزی و فناوری نوآورانه ایمن و مقرون به صرفه تلقی می‌شود.

شرایط سرمایه گذاری در ساسکاچوان

• حداقل دارایی به میزان 500 هزار دلار کانادا
• سابقه 3 سال مدیریت در 10 سال اخیر
• مالکیت یک‌سوم کسب‌وکار راه‌اندازی شده در ساسکاچوان
• ارائه مدرک زبان CLB5
• محدودیت سنی 55-21
• ارائه حداقل مدرک تحصیلی فوق‌دیپلم
• سکونت خود و اعضای خانواده در ساسکاچوان

برنامه سرمایه ‌گذاری در کبک

کبک یکی از استان‌های شرقی کانادا است که مرکز آن مونترال و زبان بیشتر مردم آن فرانسوی است. جمعیت کبک متناسب با مساحت این کشور بوده و باعث زندگی آرام‌تری در این استان می‌شود. شرایط سرمایه‌ گذاری آسان در این استان باعث جذب بیشتر سرمایه ‌گذاران شده است.

با سرمایه ‌گذاری در این استان اقامت دائم کانادا نیز به متقاضیان اعطا می‌شود. برای اقامت در این استان پس از ارائه مدارک و تأیید آن به مصاحبه حضوری نیازی نیست و افراد با دارابودن شرایط می‌توانند اقامت دائم با خانواده در کانادا را از طریق برنامه سرمایه ‌گذاری کبک به دست آورند.

شرایط سرمایه ‌گذاری در کبک

• حداقل دارایی به میزان 2 میلیون دلار کانادا
• دارای حداقل 2 سال سابقه مدیریت در 5 سال گذشته
• عدم نیاز به ارائه مدارک دانشگاهی
• عدم نیاز به مدرک زبان
• محدودیت سنی وجود ندارد
• نیازی به راه‌اندازی کسب‌وکار بلافاصله پس از ورود به کانادا نیست
• اعضای خانواده متقاضی می‌توانند تحصیل کنند و از سیستم‌های مراقبت بهداشتی به‌رایگان بهره ببرند.

برنامه سرمایه ‌گذاری در استان آلبرتا

آلبرتا با مرکزیت ادمونتون (Edmonton) یکی از 13 استان کاناداست که یک‌چهارم جمعیت این کشور را در خود جای‌داده است. آلبرتا از جذاب‌ترین استان‌های این کشور است که باعث جذب بیشتر مهاجران شده است.

با سرمایه گذاری در این استان می‌توان اقامت دائم کانادا را کسب کرد. کشاورزی نیز از صنایع پرطرف‌دار در آلبرتا به‌شمار می‌رود. افرادی که اقدام به احداث مزرعه می‌کنند برای آن‌ها پاداش در نظر گرفته می‌شود. وفور منابع انرژی باعث رشد اقتصادی بیشتر آلبرتا شده است.

شرایط سرمایه گذاری در آلبرتا

• حداقل دارایی به میزان 500 هزار دلار کانادا
• داشتن مهارت کشاورزی و ارائه مدارک آن
• قبولی در مصاحبه

برنامه سرمایه­ گذاری در پرنس ادوارد

با وجود وسعت و جمعیت کم جزیره پرنس ادوارد، این استان دارای موقعیت باورنکردنی در صنعت توریسم، ماهیگیری و صنایع کشاورزی است. برنامه مهاجرت استانی جزیره پرنس ادوارد (PEI PNP) یک برنامه سرمایه‌گذاری استانی کانادا به شمار می­رود.

این برنامه، بیشتر متقاضیانی را مورد توجه قرار می‌دهد که از هوش تجاری و مهارت‌های ویژه‌ای برخوردارند. همچنین فارغ‌التحصیلان جوانی که مدت زمان کوتاهی از اتمام دوره متوسطه آن‌ها گذشته باشد را نیز واجد شرایط می‌داند.

این برنامه سرمایه‌گذاری استانی، برای تازه‌واردان فرصت دریافت سریع‌تر اقامت دائمی کشور کانادا را نیز فراهم می‌کند. برنامه سرمایه‌گذاری در پرنس ادوارد، به 4 دسته تقسیم می‌شوند که در مطلبی جداگانه به آن خواهیم پرداخت.

شرایط سرمایه‌ گذاری در پرنس ادوارد

• دارای حداقل سرمایه به میزان 600 هزار دلار کانادا
• ارائه حداقل مدرک تحصیلی دیپلم
• دارای سابقه مدیریت
• مدرک زبان با حداقل نمره CLB4
• محدودیت سنی متقاضیان بین 21 تا 59 سال
• قبل از ورود و سرمایه‌ گذاری به پرنس ادوارد باید طی دو سال اخیر از آن دیدن کرده باشد

سرمایه­ گذاری در نیوبرانزویک

نیوبرانزویک نیز همه‌ساله با توجه به نیازمندی‌های خود در بخش‌های تجاری و اقتصادی، برنامه جذب سرمایه‌گذاران خارجی را راه‌اندازی می‌کند. برنامه استانی (PNP) به سرمایه­‌گذاران و تاجران موفق خارجی فرصت می­‌دهد که کسب و کار خود را در استان نیوبرانزویک ایجاد و اداره کنند.

برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری در نیوبرانزویک بیشتر مبتنی بر امتیاز متقاضی است که با توجه به سن، تجربه و تحصیلات تعیین می‌شوند. شخص سرمایه‌گذار در این استان فرصت دو سال کار در کانادا را پیدا می‌کند و حتی می‌تواند برای دریافت اقامت دائم نیز اقدام کند. مهاجران منتخب نیز از مزایایی مثل امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده، بهترین سیستم‌های آموزشی و مراقبت‌های بهداشتی بهره‌مند می‌شوند.

شرایط سرمایه ‌گذاری در نیوبرانزویک

• حداقل دارایی به میزان 100 هزار دلار کانادا
• دارای 3 سال سابقه مدیریت در 5 سال گذشته
• محدودیت سنی 22 تا 55 سال
• دارای حداقل مدرک تحصیلی فوق‌دیپلم
• ارائه مدرک زبان با نمره CLB5

سرمایه­ گذاری در نوااسکوشیا

یکی دیگر از مناطقی که متقاضیان مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری استانی می‌توانند اقدام کنند، سرمایه‌گذاری در نوااسکوشیا است. این منطقه همواره برنامه‌های تجاری متعددی را برای جذب کارآفرینان و حفظ فارغ‌التحصیلان خارجی ایجاد و ارائه می‌کند.

هدف از برنامه کارآفرینی در استان نوااسکوشیا، عمدتا جذب افرادی است که قصد خریداری زمین، ملک یا راه‌اندازی کسب و کاری را دارند.

برنامه دوم این استان نیز بیشتر روی ایجاد فرصت مهاجرت برای دانشجویانی که از کالج‌ها و دانشگاه‌های نوااسکوشیا فارغ‌التحصیل می‌شوند، متمرکز است. در صفحه‌ای جداگانه به توضیح کامل این بخش خواهیم پرداخت.

شرایط سرمایه گذاری در نوااسکوشیا

• حداقل دارایی به میزان 500 هزار دلار کانادا
• سابقه 3 سال مدیریت و مالکیت یک‌سوم کسب‌وکار در 5 سال گذشته یا سابقه 5 سال مدیریت در 10 سال گذشته
• محدودیت سنی با حداقل 21 سال
• ارائه مدارک زبان با نمره CLB5
• دارای حداقل تحصیلات دیپلم

اگر هرگونه سوالی درباره سرمایه گذاری استانی کانادا دارید، با پر کردن فرم زیر، می‌توانید منتظر تماس مشاورین ما باشید. ما در اولین فرصت با شما تماس می‌گیریم و راهنمای شما خواهیم بود…

کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.

سخن پایانی

سرمایه گذاری استانی کانادا یکی از راه­‌های اخذ اقامت این کشور برای متقاضیان مهاجرت است. هر استان در کانادا برنامه و لاین‌های سرمایه‌گذاری ویژه‌ای دارند که از قوانین و مقررات خاصی پیروی می‌کنند.

برای مثال استان‌هایی مانند نیوبرانزویک و ساسکاچوان برای آنکه بتوانند فرصت‌های شغلی و منابع درآمدی بیشتری داشته باشند، برنامه‌های کارآفرینی و راه‌اندازی کسب‌وکار و خرید امتیاز را برای جذب مهاجران خارجی ایجاد می‌کنند.

برنامه‌هایی که علاوه بر سرمایه، روی تجربه کاری و تجاری متقاضیان تمرکز دارند. وقتی فردی به عنوان نامزد استانی انتخاب می‌شود، از مزایایی مثل تسریع در روند دریافت اقامت دائمی کانادا و استفاده از بهترین سیستم‌های آموزشی و درمانی برخوردار خواهد شد.

سوالات متداول

برنامه سرمایه گذاری استانی کانادا، شامل کدام استان‌ها هستند؟

بریتیش کلمبیا، مانیتوبانیو، برانزویک، مناطق شمال غربی، نوااسکوشیا، انتاریو، جزیره پرنس ادوارد، کبک و ساسکاچوان دارای برنامه یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی سرمایه گذاری استانی در کانادا هستند.

کدام استان‌ها در کانادا برای سرمایه‌گذاری بهتر هستند؟

معمولا برای سرمایه گذاری استانی در کانادا استان‌های ساسکاچوان، بریتیش کلمبیا و سرزمین‌های شمال غربی جزو بهترین‌ها محسوب می‌شوند.

برنامه‌های سرمایه‌گذاری استان نیوبرانزویک چیست؟

جریان‌های جذب سرمایه‌گذاران در استان نیوبرانزویک، عمدتا روی پذیرش کسانی که تجربه تجارت داشته‌اند و قصد دارند کسب‌وکاری راه‌اندازی کنند، متمرکز است.

برنامه‌های مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری استانی بریتیش کلمبیا چیست؟

بریتیش کلمبیا، همواره جریان جذب کارآفرینان با تجربه، افراد ماهر و متخصص و مهاجرت از طریق اکسپرس اینتری را ایجاد می‌کند.

خسارت‌های میلیاردی قطعی اینترنت به بازار سرمایه

گروه اقتصادی: فعالیت در بورس های جهانی با وجود مشکلات اینترنتی که این روزها درگیر آن شده ایم باعث افزایش ریسک معامله در این بازارها می شود.این فیلترینگ باعث می‌شود که سرمایه‌گذاران در بازارهای جهانی دچار زیان شوند. یعنی صفحه معاملاتی این افراد در دسترس نیست و تنها ساعتی در روز با فیلترشکن می‌توانند وارد صفحات معاملاتی خود شوند. در نتیجه زیان تنها عایدی سرمایه‌گذاران خواهد بود.

برخی از فعالان اقتصادی می‌گویند که سرمایه‌گذاران باید چندین فیلترشکن قوی برای انجام معاملات داشته باشند و برخی دیگر نیز می‌گویند که سرمایه‌گذاری در خارج از ایران نباید انجام شود.در همین رابطه کاویان عبداللهی، کارشناس بازار سرمایه گفت: در سال ۱۳۹۸ که اینترنت با محدودیت مواجه شد مخصوصا در روز‌های اول آن سال دسترسی به سایت‌های بورسی قطع شده بود به همین جهت در انجام معاملات اختلالاتی صورت گرفت، اما در حال حاضر شرایط محدودیت اینترنت بهتر از سه سال گذشته است، چون حداقل می‌توان به سایت‌های داخلی دسترسی داشت، از این رو نمی‌تواند تأثیر به‌خصوصی بر بازار سرمایه و روند معاملات آن داشته باشد.

وی درمورد ارزیابی خود از تأثیر قطعی اینترنت بر صنایع بورسی مخصوصا IT محور‌ها افزود: در این میان شرکت‌های IT محور مانند‌های وب، همراه اول و حتی اخابر می‌توانند از محدودیت‌های کنونی اینترنت تأثیر بگیرند، چون خدمات اینترنتی ارائه می‌دهند البته نمی‌توان گفت که به‌طور کامل دسترسی قطع بود بلکه با اختلال قطعی و وصلی همراه بود ضمن آنکه براساس صحبت‌های صورت گرفته قرار شد زمان بسته‌های اینترنت را افزایش دهند که باید این اتفاق رخ دهد تا بتوان پیامد‌های آن را بررسی کرد، اما درمجموع به‌نظر نمی‌رسد که چنین شرکت‌هایی تأثیر خاصی از این موضوع پذیرفته باشند.

این کارشناس بازار سرمایه با تأکید بر اینکه بورس از اختلال‌های اینترنت تأثیر خاصی نمی‌پذیرد بلکه در شرایط کنونی که حال خوشی ندارد نیازمند یک سری اطلاحات است، تصریح کرد: این اصلاحات ساختاری است به‌طور مثال اندکی تغییر شرایط و رفتار بازارگرانی می‌تواند بر بازار تأثیر بگذارد و به روند معاملات آن و اینکه بازار بهتری داشته باشیم کمک کند.

عبداللهی ادامه داد: همچنین اگر بتوانند اختیار تبعی را برای نماد‌های زیادی منتشر کنند و قابلیت سرمایه‌گذاری برای همه وجود داشته باشد نه فقط برای صندوق‌ها حال بازار تاحدودی بهتر می‌شود ضمن آنکه در این میان مسئله کنترل عرضه اولیه‌ها هم وجود دارد که باید اتفاق افتد، چون دراینصورت می‌توانیم بازار بهتری داشته باشیم.
وی افزود: در حال حاضر که نیمه دوم یک سرمایه گذاری با شرایط باورنکردنی سال قرار داریم و شاخص یک میلیون و ۲۰۰ است به‌نظر می‌رسد درصورت بهتر شدن شرایط شاخص بتواند تا یک میلیون و ۶۰۰ صعود کند.عبداللهی خسارت های ناشی از قطعی اینترنت و فیلترینگ پلتفرها در موضوع فعالیت های بورسی را میلیاردی بیان می کند و معتقد است؛ ادامه چنین وضعیتی بازار بورسی که مدت هاست مشکلات زیاد اقتصادی را تحمل کرده وارد فاز جدیدی از بحران و کاهش نقدینگی کند.